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Hollenerheide 48, 27616 Beverstedt
Das Grundstück Hollenerheide 48 in Beverstedt (Flurstück 65/19) hat 1.662 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 42 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 197 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 69.804 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 199.000 bis 449.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.662 m² amtliche Fläche, Flurstück 65/19, Gemarkung Hollen
- 42 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1985, ca. 197 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 199.000 bis 449.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 34 m, Kindergarten 1,4 km, Spielplatz 2,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 65/19 der Gemarkung Hollen umfasst 1.662 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031023006000650019__ |
|---|---|
| Flurstück | 65/19 |
| Gemarkung | Hollen |
| Flur | 6 |
| Gemeinde | Beverstedt |
| Amtliche Fläche | 1.662 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 65/19 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 65/19 in Beverstedt; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hollenerheide 48 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 42 €/m² festgelegt. Auf die 1.662 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 69.804 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 42 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | BEV-Ort-W-Hollen M |
Hollenerheide 48 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 197 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Beverstedt
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.604 (2016) | 13.335 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.895 € (2016) | 20.365 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 33 (2016) | 26 (2024) | −21 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 34 (2016) | 28 (2024) | −18 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 36 (2016) | 28 (2024) | −22 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 55 (2016) | 37 (2024) | −33 % |
Umgebung von Hollenerheide 48 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hollenerheide 48 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (5 bis 6 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 65/19 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 34 m.
- BushaltestelleHollen, Hollenerheide34 m
- Kindergarten–1,4 km
- Spielplatz–2,5 km
- Restaurantil Forno3,2 km
- BahnhofLunestedt3,4 km
- Supermarktnah und gut3,5 km
- ApothekeLune-Apotheke3,5 km
- BankVolksbank eG Bremerhaven - Cuxland3,7 km
- Hausarztpraxis–3,8 km
- SchuleGrundschule Lunestedt3,9 km
- Park–4,1 km
- Bäckerei–4,6 km
- KrankenhausKlinikum Bremerhaven-Reinkenheide14,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hollenerheide 48 wert?
Der Boden allein ist rund 69.804 € wert (1.662 m² × 42 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 197 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 199.000 bis 449.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 197 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Beverstedt
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 65/19 beträgt 1.662 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Beverstedt.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
42 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 69.804 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 199.000 bis 449.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 69.804 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lunestedt, 3,4 km; Bushaltestelle Hollen, Hollenerheide, 34 m; Supermarkt 3,5 km; Kindergarten 1,4 km; Schule 3,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.662 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Beverstedt.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.