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Zur Süderwaterlöse 6, 27628 Hagen im Bremischen
Das Grundstück Zur Süderwaterlöse 6 in Hagen im Bremischen (Flurstück 35/41) hat 1.639 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 135 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.639 m² amtliche Fläche, Flurstück 35/41, Gemarkung Sandstedt
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 135 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 271 m, Bäckerei 312 m, Bushaltestelle 334 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 35/41 der Gemarkung Sandstedt umfasst 1.639 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 030955007000350041__ |
|---|---|
| Flurstück | 35/41 |
| Gemarkung | Sandstedt |
| Gemeinde | Hagen im Bremischen |
| Amtliche Fläche | 1.639 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zur Süderwaterlöse 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 173 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 135 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,4 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Hagen im Bremischen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 11.106 (2016) | 10.792 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.034 € (2016) | 23.482 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 35 (2024) | −12 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 54 (2016) | 49 (2024) | −9 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 31 (2016) | 20 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 35 (2016) | 29 (2024) | −17 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Zur Süderwaterlöse 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,5 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (-2 bis -1 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (271 m), Bäckerei (312 m), Bushaltestelle (334 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Brake (Unterweser) ist 4,2 km entfernt.
- SupermarktTante Enso Sandstedt271 m
- BäckereiCampe312 m
- BushaltestelleAm Bahndamm334 m
- Spielplatz–1,1 km
- RestaurantStrandhütte Sandstedt1,5 km
- CaféCafe-Salon 19002,3 km
- KindergartenKindergarten Deichbutjer2,9 km
- SchuleGrundschule Golzwarden3,6 km
- BankRaiffeisenbank (Weserstraße)3,9 km
- ApothekeWeser-Apotheke4,0 km
- BahnhofBrake (Unterweser)4,2 km
- Hausarztpraxis–4,5 km
- ParkKirchgarten St. Marien4,5 km
- KrankenhausSt. Bernhard Hospital4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zur Süderwaterlöse 6 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 135 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Hagen im Bremischen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 35/41 beträgt 1.639 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Hagen im Bremischen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Brake (Unterweser), 4,2 km; Bushaltestelle Am Bahndamm, 334 m; Supermarkt 271 m; Kindergarten 2,9 km; Schule 3,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.639 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Hagen im Bremischen.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.