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Fuhrenkamp 4, 27721 Ritterhude
Das Grundstück Fuhrenkamp 4 in Ritterhude (Flurstück 6/8) hat 792 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 154.440 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 792 m² amtliche Fläche, Flurstück 6/8, Gemarkung Ihlpohl
- 195 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 154.440 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 105 m, Supermarkt 138 m, Paketshop / Post 198 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 6/8 der Gemarkung Ihlpohl umfasst 792 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032002001000060008__ |
|---|---|
| Flurstück | 6/8 |
| Gemarkung | Ihlpohl |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Ritterhude |
| Amtliche Fläche | 792 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 6/8 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 6/8 in Ritterhude; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Fuhrenkamp 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 195 €/m² festgelegt. Auf die 792 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 154.440 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 195 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Rit-Alter Postweg |
Fuhrenkamp 4 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,45 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Fuhrenkamp 4 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Fuhrenkamp 4 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (25 bis 26 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 6/8 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (105 m), Supermarkt (138 m), Paketshop / Post (198 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bremen-Lesum ist 2,2 km entfernt.
- BushaltestelleAlter Postweg105 m
- SupermarktAldi138 m
- Paketshop / PostHermes Paketshop198 m
- BankSparkasse Rotenburg Osterholz254 m
- Spielplatz–444 m
- ApothekeFischbach-Apotheke im Kaufland Ihlpohl460 m
- RestaurantApollon493 m
- BäckereiStarke Bäcker500 m
- SchuleGrundschule Ihlpohl552 m
- KindergartenDRK Kindertagesstätte Ihlpohl595 m
- Park–746 m
- CaféStadtteil Cafe915 m
- Hausarztpraxis–963 m
- BahnhofBremen-Lesum2,2 km
- KrankenhausDIAKO6,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Fuhrenkamp 4 wert?
Der Boden allein ist rund 154.440 € wert (792 m² × 195 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ritterhude
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 6/8 beträgt 792 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ritterhude.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
195 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 154.440 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Fuhrenkamp 4 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bremen-Lesum, 2,2 km; Bushaltestelle Alter Postweg, 105 m; Supermarkt 138 m; Kindergarten 595 m; Schule 552 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 792 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ritterhude.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.