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Hasporter Damm 20, 27751 Delmenhorst
Das Grundstück Hasporter Damm 20 in Delmenhorst (Flurstück 9/1) hat 785 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 160.925 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 785 m² amtliche Fläche, Flurstück 9/1, Gemarkung Delmenhorst
- 205 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 160.925 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 150 m, Spielplatz 155 m, Bushaltestelle 159 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 9/1 der Gemarkung Delmenhorst umfasst 785 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031920055000090001__ |
|---|---|
| Flurstück | 9/1 |
| Gemarkung | Delmenhorst |
| Gemeinde | Delmenhorst, Stadt |
| Amtliche Fläche | 785 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hasporter Damm 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 205 €/m² festgelegt. Auf die 785 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 160.925 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 205 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Hasporter Damm |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 34,18 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,28 Personen eher groß, nur rund 10 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Delmenhorst
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 77.045 (2016) | 81.274 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.991 € (2016) | 17.458 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 85 (2016) | 33 (2024) | −61 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 232 (2016) | 153 (2024) | −34 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 73 (2016) | 47 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 178 (2016) | 171 (2024) | −4 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hasporter Damm 20 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (8 bis 8 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (150 m), Spielplatz (155 m), Bushaltestelle (159 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Delmenhorst Hasporter Damm ist 582 m entfernt.
- SchuleGrundschule am Grünen Kamp150 m
- Spielplatz–155 m
- BushaltestelleUferweg159 m
- BäckereiMühlbachs Backstube166 m
- KindergartenTagesgruppe209 m
- SupermarktEdeka Boekhoff405 m
- Hausarztpraxis–509 m
- RestaurantMensa562 m
- BahnhofDelmenhorst Hasporter Damm582 m
- Park–631 m
- ApothekeRosen-Apotheke658 m
- BankSparkasse785 m
- CaféEiscafé Zampolli861 m
- Paketshop / Post–1,3 km
- KrankenhausDelme Klinikum Delmenhorst3,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hasporter Damm 20 wert?
Der Boden allein ist rund 160.925 € wert (785 m² × 205 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Delmenhorst
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Delmenhorst, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 9/1 beträgt 785 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 9/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Delmenhorst gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Delmenhorst.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
205 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 160.925 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Delmenhorst Hasporter Damm, 582 m; Bushaltestelle Uferweg, 159 m; Supermarkt 405 m; Kindergarten 209 m; Schule 150 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 785 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Delmenhorst.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.