GrundbuchPlus.de
Loki-Schmidt-Weg 20, 28832 Achim
Das Grundstück Loki-Schmidt-Weg 20 in Achim (Flurstück 171/108) hat 829 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 198.960 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 829 m² amtliche Fläche, Flurstück 171/108, Gemarkung Uesen
- 240 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 198.960 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 189 m, Spielplatz 201 m, Bushaltestelle 210 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 171/108 der Gemarkung Uesen umfasst 829 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032164002001710108__ |
|---|---|
| Flurstück | 171/108 |
| Gemarkung | Uesen |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Achim, Stadt |
| Amtliche Fläche | 829 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 171/108 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 171/108 in Achim; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Loki-Schmidt-Weg 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 240 €/m² festgelegt. Auf die 829 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 198.960 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 240 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | ACH-Uesen Petra-Kelly-Weg |
Loki-Schmidt-Weg 20 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 36 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,07 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,75 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Achim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 31.422 (2016) | 32.913 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.797 € (2016) | 23.685 € (2021) | +14 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 81 (2016) | 29 (2024) | −64 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 136 (2016) | 88 (2024) | −35 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 139 (2016) | 48 (2024) | −65 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 231 (2016) | 99 (2024) | −57 % |
Umgebung von Loki-Schmidt-Weg 20 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,5 % Neigung, 3,0 m Höhenunterschied (37 bis 40 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 171/108 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (189 m), Spielplatz (201 m), Bushaltestelle (210 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Baden (Kr Verden) ist 1,0 km entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Am Stadtwald189 m
- SpielplatzSteuben-Allee201 m
- BushaltestelleAchim-Uesen, Steuben-Allee210 m
- SchuleHelene-Grulke-Schule254 m
- SupermarktLidl741 m
- BäckereiBaalk Backbord794 m
- Park–883 m
- ApothekeApotheke im Hufeisen913 m
- Paketshop / PostDeutsche Post923 m
- RestaurantSantorini976 m
- BahnhofBaden (Kr Verden)1,0 km
- BankKreissparkasse Verden1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- CaféCafé im Clüverhaus2,4 km
- KrankenhausKrankenhaus Achim4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Loki-Schmidt-Weg 20 wert?
Der Boden allein ist rund 198.960 € wert (829 m² × 240 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Achim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 171/108 beträgt 829 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Achim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
240 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 198.960 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Baden (Kr Verden), 1,0 km; Bushaltestelle Achim-Uesen, Steuben-Allee, 210 m; Supermarkt 741 m; Kindergarten 189 m; Schule 254 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 829 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Achim.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.