GrundbuchPlus.de
Zur Wasserlöse 9, 28844 Weyhe
Das Grundstück Zur Wasserlöse 9 in Weyhe (Flurstück 668/20) hat 398 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 398 m² amtliche Fläche, Flurstück 668/20, Gemarkung Kirchweyhe
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 207 m, Spielplatz 243 m, Park 378 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 668/20 der Gemarkung Kirchweyhe umfasst 398 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 032054014006680020__ |
|---|---|
| Flurstück | 668/20 |
| Gemarkung | Kirchweyhe |
| Gemeinde | Weyhe |
| Amtliche Fläche | 398 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Zur Wasserlöse 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,94 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 75 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Weyhe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.534 (2016) | 31.004 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.437 € (2016) | 26.114 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 75 (2016) | 17 (2024) | −77 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 193 (2016) | 38 (2024) | −80 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 62 (2016) | 69 (2024) | +11 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 171 (2016) | 134 (2024) | −22 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Zur Wasserlöse 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,9 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (10 bis 10 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (207 m), Spielplatz (243 m), Park (378 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Kirchweyhe ist 774 m entfernt.
- BushaltestelleHeerweg207 m
- Spielplatz–243 m
- ParkPark am Stadthof378 m
- RestaurantHonkee393 m
- Hausarztpraxis–399 m
- SupermarktREWE465 m
- BäckereiMeyer-Mönchhof466 m
- ApothekeApotheke am Markt471 m
- CaféKati's510 m
- Kindergarten–712 m
- BahnhofKirchweyhe774 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop799 m
- SchuleGrundschule Lahausen891 m
- BankSparkasse984 m
- KrankenhausKlinikum Links der Weser6,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Zur Wasserlöse 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 116 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Weyhe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Weyhe, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 668/20 beträgt 398 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 668/20 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Weyhe gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Weyhe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Kirchweyhe, 774 m; Bushaltestelle Heerweg, 207 m; Supermarkt 465 m; Kindergarten 712 m; Schule 891 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 398 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Weyhe.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.