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Achtern Knick 7, 28857 Syke
Das Grundstück Achtern Knick 7 in Syke (Flurstück 330/1) hat 465 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 250 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2000, rund 192 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 116.250 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 288.000 bis 611.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 465 m² amtliche Fläche, Flurstück 330/1, Gemarkung Syke
- 250 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2000, ca. 192 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 288.000 bis 611.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 137 m, Supermarkt 151 m, Bäckerei 162 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 330/1 der Gemarkung Syke umfasst 465 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032080005003300001__ |
|---|---|
| Flurstück | 330/1 |
| Gemarkung | Syke |
| Flur | 5 |
| Gemeinde | Syke, Stadt |
| Amtliche Fläche | 465 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 330/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 330/1 in Syke; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Achtern Knick 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 250 €/m² festgelegt. Auf die 465 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 116.250 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 250 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | SY Sy Mittelweg |
Achtern Knick 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 131 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 192 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2000. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,91 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,27 Personen eher klein, nur rund 34 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Syke
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.298 (2016) | 25.301 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.547 € (2016) | 26.087 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 13 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 47 (2024) | −2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 53 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 58 (2024) | −27 % |
Umgebung von Achtern Knick 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Achtern Knick 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (23 bis 24 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 330/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (137 m), Supermarkt (151 m), Bäckerei (162 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Syke ist 527 m entfernt.
- Spielplatz–137 m
- SupermarktRewe151 m
- BäckereiBertelmann162 m
- ApothekeHache-Apotheke184 m
- BankOldenburgische Landesbank191 m
- Kindergarten–208 m
- Hausarztpraxis–223 m
- RestaurantPino - Casa d'Italia227 m
- CaféMi Piace Italienisches Eiscafé232 m
- BushaltestelleKSK/Ernst-Boden-Platz242 m
- Park–259 m
- Schule–426 m
- BahnhofSyke527 m
- KrankenhausKlinikum Links der Weser13,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Achtern Knick 7 wert?
Der Boden allein ist rund 116.250 € wert (465 m² × 250 €/m²). Mit dem Gebäude um 2000, rund 192 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 288.000 bis 611.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 192 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Syke
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Syke, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 330/1 beträgt 465 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 330/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Syke gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Syke.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
250 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 116.250 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 288.000 bis 611.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 116.250 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Syke, 527 m; Bushaltestelle KSK/Ernst-Boden-Platz, 242 m; Supermarkt 151 m; Kindergarten 208 m; Schule 426 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 465 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Syke.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.