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Wilhelm-Heile-Straße 1b, 28857 Syke
Das Grundstück Wilhelm-Heile-Straße 1b in Syke (Flurstück 584/16) hat 502 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 115 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 502 m² amtliche Fläche, Flurstück 584/16, Gemarkung Syke
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 115 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 52 m, Spielplatz 104 m, Bushaltestelle 458 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 584/16 der Gemarkung Syke umfasst 502 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 032080009005840016__ |
|---|---|
| Flurstück | 584/16 |
| Gemarkung | Syke |
| Gemeinde | Syke, Stadt |
| Amtliche Fläche | 502 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wilhelm-Heile-Straße 1b hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 74 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 115 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,38 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Syke
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.298 (2016) | 25.301 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.547 € (2016) | 26.087 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 13 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 47 (2024) | −2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 53 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 58 (2024) | −27 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wilhelm-Heile-Straße 1b auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (49 bis 49 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (52 m), Spielplatz (104 m), Bushaltestelle (458 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Syke ist 731 m entfernt.
- KindergartenEv. Luth. Kindergarten Sonnenstrahl52 m
- Spielplatz–104 m
- BushaltestelleAnnenstraße458 m
- CaféGleis 1729 m
- BahnhofSyke731 m
- Hausarztpraxis–920 m
- RestaurantRistorante da Nino1,0 km
- Park–1,1 km
- Schule–1,1 km
- BankKreissparkasse Syke1,1 km
- BäckereiBertelmann1,2 km
- ApothekeHache-Apotheke1,2 km
- SupermarktRewe1,2 km
- KrankenhausKlinikum Links der Weser13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wilhelm-Heile-Straße 1b wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 115 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Syke
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 584/16 beträgt 502 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Syke.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Syke, 731 m; Bushaltestelle Annenstraße, 458 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 52 m; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 502 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Syke.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.