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Wilhelm-Heile-Straße 12, 28857 Syke
Das Grundstück Wilhelm-Heile-Straße 12 in Syke (Flurstück 597) hat 713 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 161 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 713 m² amtliche Fläche, Flurstück 597, Gemarkung Syke
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 161 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 43 m, Kindergarten 76 m, Bushaltestelle 513 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 597 der Gemarkung Syke umfasst 713 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 03208000900597______ |
|---|---|
| Flurstück | 597 |
| Gemarkung | Syke |
| Gemeinde | Syke, Stadt |
| Amtliche Fläche | 713 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wilhelm-Heile-Straße 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 103 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 161 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,16 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Syke
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.298 (2016) | 25.301 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.547 € (2016) | 26.087 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 13 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 47 (2024) | −2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 53 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 58 (2024) | −27 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wilhelm-Heile-Straße 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,9 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (49 bis 50 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (43 m), Kindergarten (76 m), Bushaltestelle (513 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Syke ist 789 m entfernt.
- Spielplatz–43 m
- KindergartenEv. Luth. Kindergarten Sonnenstrahl76 m
- BushaltestelleAnnenstraße513 m
- CaféGleis 1786 m
- BahnhofSyke789 m
- Hausarztpraxis–968 m
- RestaurantRistorante da Nino1,1 km
- Schule–1,1 km
- Park–1,1 km
- BankKreissparkasse Syke1,2 km
- BäckereiBertelmann1,2 km
- ApothekeHache-Apotheke1,2 km
- SupermarktRewe1,2 km
- KrankenhausKlinikum Links der Weser13,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wilhelm-Heile-Straße 12 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 161 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Syke
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Syke, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 597 beträgt 713 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 597 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Syke gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Syke.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Syke, 789 m; Bushaltestelle Annenstraße, 513 m; Supermarkt 1,2 km; Kindergarten 76 m; Schule 1,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 713 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Syke.
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.