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Am Spreeken 14a, 28857 Syke
Das Grundstück Am Spreeken 14a in Syke (Flurstück 032082001001550002__) hat 678 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1990, rund 125 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 125.430 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 168.000 bis 773.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 678 m² amtliche Fläche, Flurstück 032082001001550002__, Gemarkung
- 185 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1990, ca. 125 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 168.000 bis 773.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 122 m, Bushaltestelle 180 m, Kindergarten 190 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 032082001001550002__ der Gemarkung umfasst 678 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 032082001001550002__ |
|---|---|
| Flurstück | 032082001001550002__ |
| Gemeinde | Syke |
| Amtliche Fläche | 678 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Spreeken 14a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 185 €/m² festgelegt. Auf die 678 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 125.430 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 185 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | SY Ges Am Dorfrand |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 80 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 125 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1990. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,69 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Syke
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 24.298 (2016) | 25.301 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.547 € (2016) | 26.087 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 40 (2016) | 13 (2024) | −68 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 48 (2016) | 47 (2024) | −2 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 44 (2016) | 53 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 79 (2016) | 58 (2024) | −27 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 032082001001550002__ in Syke; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Am Spreeken 14a auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (19 bis 20 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (122 m), Bushaltestelle (180 m), Kindergarten (190 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Barrien ist 1,1 km entfernt.
- Spielplatz–122 m
- BushaltestelleAm Dorfrand180 m
- KindergartenKindergarten Gesseler Feldmäuse190 m
- RestaurantBioland Hofrestaurant Voigt492 m
- SchuleGrundschule an der Wassermühle960 m
- BahnhofBarrien1,1 km
- BankVolksbank Syke1,1 km
- SupermarktEDEKA Stellmann1,3 km
- BäckereiCafé Stellmann1,3 km
- ApothekeFalken-Apotheke1,3 km
- CaféGleis 12,5 km
- Park–2,5 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- KrankenhausKlinikum Links der Weser10,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Spreeken 14a wert?
Der Boden allein ist rund 125.430 € wert (678 m² × 185 €/m²). Mit dem Gebäude um 1990, rund 125 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 168.000 bis 773.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 125 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Syke
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Syke, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 032082001001550002__ beträgt 678 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 032082001001550002__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Syke gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Syke.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
185 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 125.430 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 168.000 bis 773.000 € (Stand 09.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 125.430 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Am Spreeken 14a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Barrien, 1,1 km; Bushaltestelle Am Dorfrand, 180 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 190 m; Schule 960 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 678 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Syke.
Datenstand: Kataster und Karte 09.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.