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Margarete-Daasch-Weg 14, 29640 Schneverdingen
Das Grundstück Margarete-Daasch-Weg 14 in Schneverdingen (Flurstück 42/49) hat 386 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 30.880 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 180.000 bis 423.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 386 m² amtliche Fläche, Flurstück 42/49, Gemarkung Ehrhorn
- 80 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 180.000 bis 423.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 159 m, Bahnhof 181 m, Supermarkt 183 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 42/49 der Gemarkung Ehrhorn umfasst 386 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032247019000420049__ |
|---|---|
| Flurstück | 42/49 |
| Gemarkung | Ehrhorn |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Schneverdingen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 386 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 42/49 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 42/49 in Schneverdingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Margarete-Daasch-Weg 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 80 €/m² festgelegt. Auf die 386 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 30.880 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 80 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Wintermoor-Bhf / Marg.-Daasch-Weg |
Margarete-Daasch-Weg 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 29,97 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,64 Personen eher groß, rund 71 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schneverdingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 18.624 (2016) | 18.964 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.760 € (2016) | 20.200 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 51 (2016) | 5 (2024) | −90 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 22 (2024) | −71 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 43 (2016) | 9 (2024) | −79 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 53 (2016) | 25 (2024) | −53 % |
Umgebung von Margarete-Daasch-Weg 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Margarete-Daasch-Weg 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (61 bis 61 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 42/49 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (159 m), Bahnhof (181 m), Supermarkt (183 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wintermoor ist 181 m entfernt.
- BushaltestelleWintermoor, Lange Straße159 m
- BahnhofWintermoor181 m
- SupermarktFrischemarkt Max Manke183 m
- Spielplatz–298 m
- Kindergarten–1,7 km
- CaféGelis Hofcafe1,7 km
- RestaurantHof Barrl3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Margarete-Daasch-Weg 14 wert?
Der Boden allein ist rund 30.880 € wert (386 m² × 80 €/m²). Mit dem Gebäude um 2014, rund 125 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 180.000 bis 423.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 125 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schneverdingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schneverdingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 42/49 beträgt 386 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 42/49 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schneverdingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schneverdingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
80 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 30.880 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 180.000 bis 423.000 € (Stand 10.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 30.880 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wintermoor, 181 m; Bushaltestelle Wintermoor, Lange Straße, 159 m; Supermarkt 183 m; Kindergarten 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 386 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schneverdingen.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.