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Steinbecker Straße 7a, 29646 Bispingen
Das Grundstück Steinbecker Straße 7a in Bispingen (Flurstück 51/30) hat 964 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 56 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1988, rund 325 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 53.984 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 294.000 bis 696.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 964 m² amtliche Fläche, Flurstück 51/30, Gemarkung Hützel
- 56 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1988, ca. 325 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 294.000 bis 696.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 21 m, Kindergarten 104 m, Hausarztpraxis 135 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 51/30 der Gemarkung Hützel umfasst 964 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 032407014000510030__ |
|---|---|
| Flurstück | 51/30 |
| Gemarkung | Hützel |
| Flur | 14 |
| Gemeinde | Bispingen |
| Amtliche Fläche | 964 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 51/30 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 51/30 in Bispingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Steinbecker Straße 7a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 56 €/m² festgelegt. Auf die 964 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 53.984 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 56 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Hützel Steinbecker Str/Im Siek (M) |
Steinbecker Straße 7a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 209 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 325 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1988. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bispingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.411 (2016) | 6.568 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.280 € (2016) | 24.090 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 19 (2016) | 9 (2024) | −53 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 19 (2016) | 9 (2024) | −53 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 10 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 20 (2024) | +300 % |
Umgebung von Steinbecker Straße 7a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Steinbecker Straße 7a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (66 bis 68 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 51/30 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (21 m), Kindergarten (104 m), Hausarztpraxis (135 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Hützel (Lüneb) ist 172 m entfernt.
- BushaltestelleHützel, Im Siek21 m
- KindergartenKindertagesstätte Hützel104 m
- Hausarztpraxis–135 m
- BahnhofHützel (Lüneb)172 m
- Spielplatz–1,0 km
- RestaurantRestaurant Biohotel Spöktal1,1 km
- ParkHeidepark2,6 km
- BäckereiBäckerei Bergmann2,7 km
- ApothekeLöns-Apotheke2,9 km
- CaféAuszeit2,9 km
- Paketshop / PostBöhme Briefdienst2,9 km
- BankVolksbank Lüneburger Heide2,9 km
- SupermarktEDEKA Ehlers3,0 km
- SchuleFreie evangelische Grundschule Druhwald3,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Steinbecker Straße 7a wert?
Der Boden allein ist rund 53.984 € wert (964 m² × 56 €/m²). Mit dem Gebäude um 1988, rund 325 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 294.000 bis 696.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 325 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bispingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 51/30 beträgt 964 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bispingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
56 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 53.984 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 294.000 bis 696.000 € (Stand 08.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 53.984 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hützel (Lüneb), 172 m; Bushaltestelle Hützel, Im Siek, 21 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 104 m; Schule 3,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 964 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bispingen.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.