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An der alten Schule 1, 29690 Grethem
Das Grundstück An der alten Schule 1 in Grethem (Flurstück 114/2) hat 1.717 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.717 m² amtliche Fläche, Flurstück 114/2, Gemarkung Büchten
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 513 m, Café 1,1 km, Spielplatz 2,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 114/2 der Gemarkung Büchten umfasst 1.717 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 033725001001140002__ |
|---|---|
| Flurstück | 114/2 |
| Gemarkung | Büchten |
| Gemeinde | Grethem |
| Amtliche Fläche | 1.717 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der alten Schule 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Grethem
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 622 (2016) | 659 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.463 € (2016) | 22.310 € (2021) | +4 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2017) | 3 (2023) | +50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2017) | 3 (2023) | +50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2017) | 2 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 2 (2024) | +100 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für An der alten Schule 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,0 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (26 bis 27 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 513 m.
- BushaltestelleBüchten, Zur Linde513 m
- CaféBlaubeerland Café1,1 km
- Spielplatz–2,0 km
- BäckereiBerndt2,5 km
- SchuleSophie-Dorothea-Schule2,7 km
- RestaurantZur Kastanie2,7 km
- Hausarztpraxis–2,8 km
- Park–2,9 km
- BankVolksbank Lüneburger Heide eG3,0 km
- Kindergarten–3,0 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5673,1 km
- SupermarktEDEKA Dankenbring3,1 km
- ApothekeLöwen-Apotheke3,2 km
- BahnhofHodenhagen3,7 km
- KrankenhausHeidekreis-Klinikum Walsrode13,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der alten Schule 1 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grethem
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Grethem, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 114/2 beträgt 1.717 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 114/2 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Grethem gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grethem.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Hodenhagen, 3,7 km; Bushaltestelle Büchten, Zur Linde, 513 m; Supermarkt 3,1 km; Kindergarten 3,0 km; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.717 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grethem.
Datenstand: Kataster und Karte 01.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 01.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.