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Daimlerweg 21, 30926 Seelze
Das Grundstück Daimlerweg 21 in Seelze (Flurstück 33/219) hat 528 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 528 m² amtliche Fläche, Flurstück 33/219, Gemarkung Letter
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 69 m, Spielplatz 105 m, Bushaltestelle 164 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 33/219 der Gemarkung Letter umfasst 528 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 034844003000330219__ |
|---|---|
| Flurstück | 33/219 |
| Gemarkung | Letter |
| Gemeinde | Seelze, Stadt |
| Amtliche Fläche | 528 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Daimlerweg 21 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,3 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,14 Personen durchschnittlich groß, rund 83 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Seelze
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 33.763 (2016) | 34.383 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.250 € (2016) | 21.440 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 11 (2024) | −83 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 122 (2016) | 72 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 98 (2016) | 9 (2024) | −91 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 150 (2016) | 23 (2024) | −85 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Daimlerweg 21 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,2 % Neigung, 1,8 m Höhenunterschied (50 bis 52 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (69 m), Spielplatz (105 m), Bushaltestelle (164 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Letter ist 818 m entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Wiesentau69 m
- SpielplatzSpielplatz Boschweg105 m
- BushaltestelleLetter/Porschestraße164 m
- Paketshop / PostSchreibwaren-Lotto456 m
- ApothekeLöns-Apotheke464 m
- Hausarztpraxis–467 m
- BäckereiRaute500 m
- SchuleGeorg-Büchner-Gymnasium506 m
- ParkSchützenplatz Letter515 m
- RestaurantPanda House522 m
- BankHannoversche Volksbank559 m
- SupermarktBizim market577 m
- BahnhofLetter818 m
- CaféSan Francisco839 m
- KrankenhausKRH Klinikum Nordstadt5,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Daimlerweg 21 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seelze
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 33/219 beträgt 528 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seelze.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Letter, 818 m; Bushaltestelle Letter/Porschestraße, 164 m; Supermarkt 577 m; Kindergarten 69 m; Schule 506 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 528 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seelze.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.