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Mühlenstraße 17, 31191 Algermissen
Das Grundstück Mühlenstraße 17 in Algermissen (Flurstück 035115008007590070__) hat 271 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 195 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1937, rund 30 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 52.845 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 72.000 bis 232.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 271 m² amtliche Fläche, Flurstück 035115008007590070__, Gemarkung
- 195 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1937, ca. 30 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 72.000 bis 232.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 132 m, Spielplatz 193 m, Park 214 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 035115008007590070__ der Gemarkung umfasst 271 m², eine kleine Parzelle und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 035115008007590070__ |
|---|---|
| Flurstück | 035115008007590070__ |
| Gemeinde | Algermissen |
| Amtliche Fläche | 271 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mühlenstraße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 195 €/m² festgelegt. Auf die 271 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 52.845 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 195 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Sandweg |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 19 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 30 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1937. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,37 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 58 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Algermissen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.840 (2016) | 7.704 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.578 € (2016) | 24.297 € (2021) | +18 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Mühlenstraße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,4 % Neigung, 0,1 m Höhenunterschied (83 bis 83 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (132 m), Spielplatz (193 m), Park (214 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Algermissen ist 395 m entfernt.
- KindergartenDie Kleinen Strolche132 m
- Spielplatz–193 m
- Park–214 m
- BushaltestelleAlgermissen/Bahnhof387 m
- RestaurantWirtshaus zum Lokschuppen393 m
- BahnhofAlgermissen395 m
- ApothekeHirsch-Apotheke536 m
- Hausarztpraxis–553 m
- SchuleGrundschule Algermissen558 m
- BäckereiWucherpfennig567 m
- BankSparkasse572 m
- Paketshop / Post–609 m
- SupermarktRewe633 m
- AutobahnanschlussHildesheim-Drispenstedt7,0 km
- KrankenhausKlinikum Wahrendorff9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mühlenstraße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 52.845 € wert (271 m² × 195 €/m²). Mit dem Gebäude um 1937, rund 30 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 72.000 bis 232.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 30 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Algermissen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Algermissen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 035115008007590070__ beträgt 271 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 035115008007590070__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Algermissen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Algermissen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
195 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 52.845 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 72.000 bis 232.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 52.845 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Algermissen, 395 m; Bushaltestelle Algermissen/Bahnhof, 387 m; Supermarkt 633 m; Kindergarten 132 m; Schule 558 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 271 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Algermissen.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.