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Gerhard-Lukas-Straße 70, 31241 Ilsede
Das Grundstück Gerhard-Lukas-Straße 70 in Ilsede (Flurstück 586/182) hat 1.181 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 82.670 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.181 m² amtliche Fläche, Flurstück 586/182, Gemarkung Groß Bülten
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 82.670 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 72 m, Apotheke 161 m, Bushaltestelle 195 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 586/182 der Gemarkung Groß Bülten umfasst 1.181 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 035523030005860182__ |
|---|---|
| Flurstück | 586/182 |
| Gemarkung | Groß Bülten |
| Flur | 30 |
| Gemeinde | Ilsede |
| Amtliche Fläche | 1.181 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 586/182 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 586/182 in Ilsede; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Gerhard-Lukas-Straße 70 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt. Auf die 1.181 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 82.670 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Groß Bülten MD |
Gerhard-Lukas-Straße 70 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 105 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,34 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,27 Personen eher groß, rund 58 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Ilsede
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 21.514 (2016) | 21.525 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.433 € (2016) | 20.440 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 44 (2016) | 25 (2024) | −43 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 53 (2016) | 107 (2024) | +102 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 50 (2016) | 22 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 59 (2016) | 24 (2024) | −59 % |
Umgebung von Gerhard-Lukas-Straße 70 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Gerhard-Lukas-Straße 70 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,9 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (73 bis 74 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 586/182 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (72 m), Apotheke (161 m), Bushaltestelle (195 m) liegen in Gehweite.
- ParkBergbaupark Groß Bülten72 m
- ApothekeMickefett Apotheke161 m
- BushaltestelleApotheke195 m
- SpielplatzSpielplatz Groß Bülten229 m
- RestaurantGroß Bültener Hof341 m
- SupermarktEdeka760 m
- BäckereiBäckerei Heyne775 m
- SchuleGrundschule Löwenburg794 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale1,1 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- BankKreissparkasse Peine - Ilsede1,8 km
- CaféCafé Eis Firenze1,9 km
- Kindergarten–1,9 km
- KrankenhausKlinikum Peine5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Gerhard-Lukas-Straße 70 wert?
Der Boden allein ist rund 82.670 € wert (1.181 m² × 70 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ilsede
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ilsede, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 586/182 beträgt 1.181 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 586/182 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ilsede gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ilsede.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 82.670 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Apotheke, 195 m; Supermarkt 760 m; Kindergarten 1,9 km; Schule 794 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.181 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ilsede.
Datenstand: Kataster und Karte 10.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 10.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.