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Am Brink 7A, 31303 Burgdorf
Das Grundstück Am Brink 7A in Burgdorf (Flurstück 033861003001160011__) hat 1.102 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1953, rund 614 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 126.730 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 600.000 bis 3.081.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.102 m² amtliche Fläche, Flurstück 033861003001160011__, Gemarkung
- 115 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 3 Gebäude um 1953, ca. 614 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 600.000 bis 3.081.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 45 m, Spielplatz 49 m, Autobahnanschluss 547 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 033861003001160011__ der Gemarkung umfasst 1.102 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 033861003001160011__ |
|---|---|
| Flurstück | 033861003001160011__ |
| Gemeinde | Burgdorf |
| Amtliche Fläche | 1.102 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Brink 7A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 115 €/m² festgelegt. Auf die 1.102 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 126.730 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 115 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Beinhorn |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 393 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 614 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1953. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burgdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.320 (2016) | 31.059 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.599 € (2016) | 24.215 € (2021) | +18 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 033861003001160011__ in Burgdorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Brink 7A auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,8 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (64 bis 65 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (45 m), Spielplatz (49 m), Autobahnanschluss (547 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burgdorf (Han) ist 4,1 km entfernt.
- BushaltestelleBeinhorn45 m
- Spielplatz–49 m
- AutobahnanschlussBeinhorn547 m
- RestaurantZum Maikäfer2,2 km
- CaféHannoversche Kaffeemanufaktur2,5 km
- SupermarktEDEKA2,7 km
- BäckereiSteinecke2,7 km
- SchuleGrundschule Kirchhorst3,1 km
- KindergartenKindertagesstätte Kirchhorst3,1 km
- ApothekeApotheke im Gesundheitszentrum3,3 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- Park–3,6 km
- BahnhofBurgdorf (Han)4,1 km
- BankStadtsparkasse Burgdorf4,3 km
- Paketshop / PostPostfiliale bei Schüler & Asnet4,7 km
- KrankenhausKRH Klinkum Lehrte7,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Brink 7A wert?
Der Boden allein ist rund 126.730 € wert (1.102 m² × 115 €/m²). Mit dem Gebäude um 1953, rund 614 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 600.000 bis 3.081.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 614 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burgdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 033861003001160011__ beträgt 1.102 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burgdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 126.730 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 600.000 bis 3.081.000 € (Stand 29.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 126.730 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burgdorf (Han), 4,1 km; Bushaltestelle Beinhorn, 45 m; Supermarkt 2,7 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 3,1 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.102 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burgdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.