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Siedlerweg 10a, 31303 Burgdorf
Das Grundstück Siedlerweg 10a in Burgdorf (Flurstück 80/15) hat 1.280 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 284 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.280 m² amtliche Fläche, Flurstück 80/15, Gemarkung Sorgensen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 284 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 188 m, Restaurant 203 m, Spielplatz 247 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 80/15 der Gemarkung Sorgensen umfasst 1.280 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 033990001000800015__ |
|---|---|
| Flurstück | 80/15 |
| Gemarkung | Sorgensen |
| Gemeinde | Burgdorf, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.280 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Siedlerweg 10a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 196 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 284 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,1 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Burgdorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.320 (2016) | 31.059 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.599 € (2016) | 24.215 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 44 (2016) | 17 (2024) | −61 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 83 (2016) | 69 (2024) | −17 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 38 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 69 (2016) | 53 (2024) | −23 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Siedlerweg 10a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (53 bis 54 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (188 m), Restaurant (203 m), Spielplatz (247 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burgdorf (Han) ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleSorgensen/Siedlerweg188 m
- RestaurantEl greco by Schützenkate203 m
- Spielplatz–247 m
- SchuleRudolf-Bembenneck-Gesamtschule1,2 km
- BäckereiParlasca Keksfabrik FABRIKVERKAUF1,3 km
- KindergartenKindergarten Am Schwimmbad1,6 km
- CaféEiscafe Pizzeria im Hallenbad1,7 km
- SupermarktLidl1,8 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- ParkBürgermeister-Schuster-Park2,0 km
- Paketshop / PostPostfiliale bei Schüler & Asnet2,0 km
- ApothekeApoFox2,0 km
- BankKreissparkasse Hannover2,1 km
- BahnhofBurgdorf (Han)2,4 km
- KrankenhausTagesklinik9,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Siedlerweg 10a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 284 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burgdorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Burgdorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 80/15 beträgt 1.280 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 80/15 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Burgdorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burgdorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burgdorf (Han), 2,4 km; Bushaltestelle Sorgensen/Siedlerweg, 188 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 1,6 km; Schule 1,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.280 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burgdorf.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.