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Kirchstraße 13, 31595 Steyerberg
Das Grundstück Kirchstraße 13 in Steyerberg (Flurstück 53/1) hat 1.117 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 44 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1945, rund 622 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 49.148 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 373.000 bis 1.042.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.117 m² amtliche Fläche, Flurstück 53/1, Gemarkung Steyerberg
- 44 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1945, ca. 622 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 373.000 bis 1.042.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 94 m, Bank 97 m, Supermarkt 106 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 53/1 der Gemarkung Steyerberg umfasst 1.117 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 033602024000530001__ |
|---|---|
| Flurstück | 53/1 |
| Gemarkung | Steyerberg |
| Flur | 24 |
| Gemeinde | Steyerberg, Flecken |
| Amtliche Fläche | 1.117 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 53/1 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 53/1 in Steyerberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirchstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 44 €/m² festgelegt. Auf die 1.117 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 49.148 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 44 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Steyerberg Dorfmitte |
Kirchstraße 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 266 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 622 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1945. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 59,86 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Umgebung von Kirchstraße 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kirchstraße 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,2 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (32 bis 32 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 53/1 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (94 m), Bank (97 m), Supermarkt (106 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantSteyerberger Grill94 m
- BankVolksbank Steyerberg97 m
- SupermarktEdeka106 m
- Bäckerei–110 m
- BushaltestelleSteyerberg, Kirchstraße114 m
- Paketshop / PostPostfiliale 571262 m
- SpielplatzVor der Beeke383 m
- ApothekeBären Apotheke397 m
- SchuleWaldschule Steyerberg405 m
- Hausarztpraxis–428 m
- Kindergarten–603 m
- Park–1,3 km
- CaféLebensgarten Steyerberg2,0 km
- KrankenhausHELIOS Kliniken Mittelweser Stolzenau6,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirchstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 49.148 € wert (1.117 m² × 44 €/m²). Mit dem Gebäude um 1945, rund 622 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 373.000 bis 1.042.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 622 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Steyerberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Steyerberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 53/1 beträgt 1.117 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 53/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Steyerberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Steyerberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
44 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 49.148 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 373.000 bis 1.042.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 49.148 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Steyerberg, Kirchstraße, 114 m; Supermarkt 106 m; Kindergarten 603 m; Schule 405 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.117 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Steyerberg.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.