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Nordholzer Straße 11c, 31675 Bückeburg
Das Grundstück Nordholzer Straße 11c in Bückeburg (Flurstück 034651005000290008__) hat 1.337 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 72 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 220 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 96.264 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 184.000 bis 1.172.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.337 m² amtliche Fläche, Flurstück 034651005000290008__, Gemarkung
- 72 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude ca. 220 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 184.000 bis 1.172.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 24 m, Bank 1,1 km, Hausarztpraxis 1,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 034651005000290008__ der Gemarkung umfasst 1.337 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 034651005000290008__ |
|---|---|
| Flurstück | 034651005000290008__ |
| Gemeinde | Bückeburg |
| Amtliche Fläche | 1.337 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Nordholzer Straße 11c hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 72 €/m² festgelegt. Auf die 1.337 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 96.264 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 72 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Berenbusch/Nordholz-W |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 220 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 44 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 28,09 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 034651005000290008__ in Bückeburg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,3 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (51 bis 53 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 24 m.
- BushaltestelleNordholz24 m
- BankSB-Bankstelle Evesen1,1 km
- Hausarztpraxis–1,4 km
- Spielplatz–1,7 km
- SupermarktNP1,9 km
- KindergartenEvangelischer Kindergarten Petzen1,9 km
- CaféCafé Engelsdür2,6 km
- RestaurantSan Carlo2,6 km
- SchuleGrundschule Dankersen-Leteln2,6 km
- BäckereiDirks Hof-Bäckerei2,7 km
- Park–3,1 km
- BahnhofBückeburg3,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post4,0 km
- ApothekeApotheke am Rathaus4,0 km
- KrankenhausAgaplesion Evangelisches Klinikum Schaumburg gGmbH7,4 km
- AutobahnanschlussRastplatz Papenbrink SÜD (Bruchwiese)8,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Nordholzer Straße 11c wert?
Der Boden allein ist rund 96.264 € wert (1.337 m² × 72 €/m²). Mit rund 220 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 184.000 bis 1.172.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 220 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bückeburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bückeburg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 034651005000290008__ beträgt 1.337 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 034651005000290008__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bückeburg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bückeburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
72 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 96.264 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 184.000 bis 1.172.000 € (Stand 29.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 96.264 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bückeburg, 3,7 km; Bushaltestelle Nordholz, 24 m; Supermarkt 1,9 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 2,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.337 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bückeburg.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.