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Auf der Höhe 9d, 31675 Bückeburg
Das Grundstück Auf der Höhe 9d in Bückeburg (Flurstück 129) hat 863 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1988, rund 178 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 69.040 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 145.000 bis 867.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 863 m² amtliche Fläche, Flurstück 129, Gemarkung Evesen
- 80 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1988, ca. 178 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 145.000 bis 867.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 145 m, Spielplatz 207 m, Kindergarten 333 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 129 der Gemarkung Evesen umfasst 863 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 03465103800129______ |
|---|---|
| Flurstück | 129 |
| Gemarkung | Evesen |
| Gemeinde | Bückeburg, Stadt |
| Amtliche Fläche | 863 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Auf der Höhe 9d hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 80 €/m² festgelegt. Auf die 863 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 69.040 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 80 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Evesen (BW) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 178 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 50 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1988. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 32,16 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Bückeburg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.381 (2016) | 19.016 (2025) | −2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.638 € (2016) | 22.879 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 32 (2016) | 22 (2024) | −31 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 46 (2024) | −41 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 15 (2024) | −29 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 40 (2024) | +54 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Auf der Höhe 9d auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (54 bis 56 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (145 m), Spielplatz (207 m), Kindergarten (333 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bückeburg ist 2,8 km entfernt.
- BushaltestellePetzer Krug145 m
- Spielplatz–207 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten Petzen333 m
- Hausarztpraxis–531 m
- BankSB-Bankstelle Evesen806 m
- BäckereiDirks Hof-Bäckerei816 m
- RestaurantSan Carlo848 m
- CaféCafé Engelsdür907 m
- SupermarktE-Center Fabig1,5 km
- SchuleGrundschule Nammen2,7 km
- ParkSchlosspark2,7 km
- Paketshop / PostDeutsche Post2,8 km
- BahnhofBückeburg2,8 km
- ApothekeApotheke am Rathaus2,8 km
- KrankenhausAgaplesion Evangelisches Klinikum Schaumburg gGmbH6,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Auf der Höhe 9d wert?
Der Boden allein ist rund 69.040 € wert (863 m² × 80 €/m²). Mit dem Gebäude um 1988, rund 178 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 145.000 bis 867.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 178 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bückeburg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 129 beträgt 863 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bückeburg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
80 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 69.040 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 145.000 bis 867.000 € (Stand 17.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 69.040 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bückeburg, 2,8 km; Bushaltestelle Petzer Krug, 145 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 333 m; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 863 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bückeburg.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.