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Arndtstraße 19, 32758 Detmold
Das Grundstück Arndtstraße 19 in Detmold (Flurstück 538) hat 904 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 365 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 180.800 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 437.000 bis 993.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 904 m² amtliche Fläche, Flurstück 538, Gemarkung Heidenoldendorf
- 200 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1985, ca. 365 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 437.000 bis 993.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 176 m, Park 248 m, Spielplatz 268 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 538 der Gemarkung Heidenoldendorf umfasst 904 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05208100200538______ |
|---|---|
| Flurstück | 538 |
| Gemarkung | Heidenoldendorf |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Detmold |
| Amtliche Fläche | 904 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 538 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 538 in Detmold; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Arndtstraße 19 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 200 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 904 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 180.800 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 200 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Arndtstraße 19 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 117 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 365 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,49 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Detmold
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 73.899 (2016) | 74.438 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.185 € (2016) | 22.847 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 43 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 164 (2016) | 105 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 49 (2016) | 42 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 71 (2024) | −5 % |
Umgebung von Arndtstraße 19 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,8 % Neigung, 2,7 m Höhenunterschied (137 bis 140 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 538 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (176 m), Park (248 m), Spielplatz (268 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Detmold ist 2,0 km entfernt.
- BushaltestelleBielefelder Straße176 m
- Park–248 m
- SpielplatzKinderspielplatz Kleine Straße268 m
- RestaurantPizzeria da Emanuele Fiorini315 m
- BäckereiSB-Bäckerei319 m
- SupermarktMix Markt337 m
- Hausarztpraxis–570 m
- Kindergarten–628 m
- ApothekeSonnen-Apotheke685 m
- Paketshop / PostDHL709 m
- SchuleGeschwister-Scholl Gesamtschule713 m
- BankSparkasse Paderborn-Detmold742 m
- CaféLiebhart's Dorflädchen und Café-Stube1,6 km
- BahnhofDetmold2,0 km
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold2,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Arndtstraße 19 wert?
Der Boden allein ist rund 180.800 € wert (904 m² × 200 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 365 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 437.000 bis 993.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 365 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Detmold
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 538 beträgt 904 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Detmold.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
200 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 180.800 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 437.000 bis 993.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 180.800 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Detmold, 2,0 km; Bushaltestelle Bielefelder Straße, 176 m; Supermarkt 337 m; Kindergarten 628 m; Schule 713 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 904 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Detmold.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.