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Barntruper Straße 140, 32758 Detmold
Das Grundstück Barntruper Straße 140 in Detmold (Flurstück 217) hat 1.502 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 34 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1950, rund 324 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 51.068 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 304.000 bis 748.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.502 m² amtliche Fläche, Flurstück 217, Gemarkung Mosebeck
- 34 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1950, ca. 324 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 304.000 bis 748.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 31 m, Kindergarten 186 m, Park 202 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 217 der Gemarkung Mosebeck umfasst 1.502 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gewerbliche Baufläche“. Als Gewerbefläche ist Wohnen hier nur in Ausnahmen zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 05214400100217______ |
|---|---|
| Flurstück | 217 |
| Gemarkung | Mosebeck |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Detmold |
| Amtliche Fläche | 1.502 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gewerbliche Baufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 217 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 217 in Detmold; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Barntruper Straße 140 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 34 €/m² festgelegt (Nutzungsart gewerbliche Baufläche). Auf die 1.502 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 51.068 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 34 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | gewerbliche Baufläche |
Barntruper Straße 140 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 208 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 324 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1950. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,25 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,89 Personen eher klein, nur rund 0 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Detmold
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 73.899 (2016) | 74.438 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.185 € (2016) | 22.847 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 66 (2016) | 43 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 164 (2016) | 105 (2024) | −36 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 49 (2016) | 42 (2024) | −14 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 75 (2016) | 71 (2024) | −5 % |
Umgebung von Barntruper Straße 140 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Barntruper Straße 140 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (144 bis 145 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 217 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (31 m), Kindergarten (186 m), Park (202 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleBieser Weg31 m
- Kindergarten–186 m
- Park–202 m
- SpielplatzSpielplatz An der Mosebecke500 m
- RestaurantZur Ortmühle2,6 km
- SupermarktNahkauf3,0 km
- SchuleGrundschule "Schule am Leistruper Wald"3,2 km
- Paketshop / PostTabak & Co, Postfiliale4,3 km
- BäckereiBäckerei Karlchens Backstube4,3 km
- ApothekeLa Vie4,3 km
- BankStadtsparkasse Blomberg4,6 km
- Hausarztpraxis–5,0 km
- KrankenhausKlinikum Lippe-Detmold5,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Barntruper Straße 140 wert?
Der Boden allein ist rund 51.068 € wert (1.502 m² × 34 €/m²). Mit dem Gebäude um 1950, rund 324 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 304.000 bis 748.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 324 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Detmold
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Detmold, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 217 beträgt 1.502 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 217 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Detmold gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gewerbliche Baufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Detmold.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
34 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gewerbliche Baufläche); mal Fläche ergibt das rund 51.068 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 304.000 bis 748.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 51.068 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Bieser Weg, 31 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 186 m; Schule 3,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.502 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Detmold.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.