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Schlehdornweg 4, 32805 Horn-Bad Meinberg
Das Grundstück Schlehdornweg 4 in Horn-Bad Meinberg (Flurstück 930) hat 599 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 21 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1934, rund 236 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 12.579 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 135.000 bis 1.026.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 599 m² amtliche Fläche, Flurstück 930, Gemarkung Horn
- 21 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1934, ca. 236 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 135.000 bis 1.026.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 96 m, Park 144 m, Spielplatz 678 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 930 der Gemarkung Horn umfasst 599 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05200400400930______ |
|---|---|
| Flurstück | 930 |
| Gemarkung | Horn |
| Gemeinde | Horn-Bad Meinberg |
| Amtliche Fläche | 599 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schlehdornweg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 21 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 599 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.579 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 21 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 151 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 236 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1934. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 38,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Horn-Bad Meinberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.253 (2016) | 17.377 (2025) | +1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.873 € (2016) | 19.239 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 10 (2024) | −29 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 22 (2016) | 11 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 9 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 9 (2016) | 17 (2024) | +89 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schlehdornweg 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (221 bis 222 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (96 m), Park (144 m), Spielplatz (678 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Horn-Bad Meinberg ist 912 m entfernt.
- BushaltestelleSchlehdornweg96 m
- ParkFreizeitgelände Grillhütte Kreuzenstein144 m
- Spielplatz–678 m
- BahnhofHorn-Bad Meinberg912 m
- Kindergarten–1,1 km
- RestaurantIkaros1,1 km
- SupermarktEdeka Wiele1,1 km
- BäckereiGoeken backen1,1 km
- CaféGreen Garden1,2 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale / DHL1,4 km
- Bank–1,4 km
- SchuleGrundschule am Silvaticum1,4 km
- KrankenhausRose Klinik1,5 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- ApothekeWall-Apotheke1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schlehdornweg 4 wert?
Der Boden allein ist rund 12.579 € wert (599 m² × 21 €/m²). Mit dem Gebäude um 1934, rund 236 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 135.000 bis 1.026.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 236 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Horn-Bad Meinberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Horn-Bad Meinberg, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 930 beträgt 599 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 930 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Horn-Bad Meinberg gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Horn-Bad Meinberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
21 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 12.579 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 135.000 bis 1.026.000 € (Stand 21.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.579 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Horn-Bad Meinberg, 912 m; Bushaltestelle Schlehdornweg, 96 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 1,1 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 599 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Horn-Bad Meinberg.
Datenstand: Kataster und Karte 21.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 21.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.