GrundbuchPlus.de
Trapphofstraße 20a-d, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Das Grundstück Trapphofstraße 20a-d in Schloß Holte-Stukenbrock (Flurstück 05254701300546______) hat 794 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 2000, rund 314 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 186.590 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 443.000 bis 1.718.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 794 m² amtliche Fläche, Flurstück 05254701300546______, Gemarkung
- 235 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 4 Gebäude um 2000, ca. 314 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 443.000 bis 1.718.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 05254701300546______ der Gemarkung umfasst 794 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b=Baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „A=Acker“.
| Flurstückskennzeichen | 05254701300546______ |
|---|---|
| Flurstück | 05254701300546______ |
| Gemeinde | Schloß Holte-Stukenbrock |
| Amtliche Fläche | 794 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | A=Acker |
| Entwicklungszustand | B=Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Trapphofstraße 20a-d hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 235 €/m² festgelegt (Nutzungsart A=Acker). Auf die 794 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 186.590 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 235 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | A=Acker |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 201 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 314 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 79 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2000. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,53 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 47 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 05254701300546______ in Schloß Holte-Stukenbrock; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Trapphofstraße 20a-d auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,7 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (135 bis 136 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Trapphofstraße 20a-d wert?
Der Boden allein ist rund 186.590 € wert (794 m² × 235 €/m²). Mit dem Gebäude um 2000, rund 314 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 443.000 bis 1.718.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 314 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schloß Holte-Stukenbrock
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 05254701300546______ beträgt 794 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „A=Acker“, der Entwicklungszustand „B=Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schloß Holte-Stukenbrock.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
235 €/m² (Stichtag 01.01.2026, A=Acker); mal Fläche ergibt das rund 186.590 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 443.000 bis 1.718.000 € (Stand 09.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 186.590 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Trapphofstraße 20a-d liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 794 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schloß Holte-Stukenbrock.
Datenstand: Kataster und Karte 09.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 09.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.