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Hasselstraße 29, 35614 Aßlar
Das Grundstück Hasselstraße 29 in Aßlar (Flurstück 586) hat 708 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 116.820 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus
- 708 m² amtliche Fläche, Flurstück 586, Gemarkung Aßlar
- 165 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 116.820 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 174 m, Bushaltestelle 256 m, Park 498 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 586 der Gemarkung Aßlar umfasst 708 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1130“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 06118701900586______ |
|---|---|
| Flurstück | 586 |
| Gemarkung | Aßlar |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Aßlar |
| Amtliche Fläche | 708 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1130 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 586 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 586 in Aßlar; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hasselstraße 29 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 165 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1130). Auf die 708 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 116.820 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 165 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | 1130 |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises |
Hasselstraße 29 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Freistehendes Wohnhaus mit großem Garten, ruhige Wohnnutzung; Bodenrichtwert solide, keine Hinweise auf Problem- oder Premiumlage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 79 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Aßlar
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.655 (2016) | 14.381 (2025) | +5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.817 € (2016) | 20.652 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 20 (2016) | 6 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 13 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 19 (2016) | 6 (2024) | −68 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 26 (2016) | 13 (2024) | −50 % |
Umgebung von Hasselstraße 29 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage24,3 % Neigung, 8,5 m Höhenunterschied (213 bis 222 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 586 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (174 m), Bushaltestelle (256 m), Park (498 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Aßlar ist 1,1 km entfernt.
- Spielplatz–174 m
- BushaltestellePestalozzistraße256 m
- Park–498 m
- KindergartenKindergarten Regenbogen582 m
- SchuleSchulhof Grundschule Aßlar766 m
- Hausarztpraxis–768 m
- RestaurantKlimperkasten888 m
- SupermarktEDEKA aktiv markt894 m
- CaféEiscafé Venezia911 m
- BankSparkasse Wetzlar914 m
- BäckereiBäckerei Moos952 m
- ApothekeSonnen-Apotheke1,0 km
- BahnhofAßlar1,1 km
- Paketshop / PostDHL Paketshop 4551,9 km
- KrankenhausKaiserin-Auguste-Victoria Krankenhaus5,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hasselstraße 29 wert?
Der Boden allein ist rund 116.820 € wert (708 m² × 165 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Aßlar
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 586 beträgt 708 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1130“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Aßlar.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
165 €/m² (Stichtag 01.01.2026, 1130); mal Fläche ergibt das rund 116.820 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Aßlar, 1,1 km; Bushaltestelle Pestalozzistraße, 256 m; Supermarkt 894 m; Kindergarten 582 m; Schule 766 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 708 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Aßlar.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.