GrundbuchPlus.de
An der Liede 1, 36100 Petersberg
Das Grundstück An der Liede 1 in Petersberg (Flurstück 060196002000010050__) hat 330 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 99.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 74.000 bis 458.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 330 m² amtliche Fläche, Flurstück 060196002000010050__, Gemarkung Petersberg
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 74.000 bis 458.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Kindergarten 157 m, Bushaltestelle 188 m, Park 207 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 060196002000010050__ der Gemarkung Petersberg umfasst 330 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 060196002000010050__ |
|---|---|
| Flurstück | 060196002000010050__ |
| Gemarkung | Petersberg |
| Gemeinde | Petersberg |
| Amtliche Fläche | 330 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Liede 1 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 330 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 99.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,35 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,1 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Petersberg
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.737 (2016) | 16.038 (2024) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.680 € (2016) | 26.534 € (2021) | +22 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 060196002000010050__ in Petersberg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage28,4 % Neigung, 9,9 m Höhenunterschied (361 bis 371 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (157 m), Bushaltestelle (188 m), Park (207 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Fulda ist 2,1 km entfernt.
- KindergartenKindertagesstätte Rauschenberg157 m
- BushaltestelleKonrad-Adenauer-Schule188 m
- Park–207 m
- Spielplatz–253 m
- SchuleRauschenbergschule283 m
- Hausarztpraxis–314 m
- RestaurantRauschenberghütte443 m
- CaféCafé Berlin797 m
- ApothekePropstei Apotheke833 m
- SupermarktNahkauf Patrick Franz834 m
- BankRaiffeisenbank850 m
- BäckereiPrüfer Kuchen KG860 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop925 m
- AutobahnanschlussRastplatz Rauschenberg1,3 km
- KrankenhausKlinikum Fulda2,1 km
- BahnhofFulda2,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Liede 1 wert?
Der Boden allein ist rund 99.000 € wert (330 m² × 300 €/m²). Mit dem Gebäude um 1959, rund 172 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 74.000 bis 458.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 172 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Petersberg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 060196002000010050__ beträgt 330 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Petersberg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 99.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 74.000 bis 458.000 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 99.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Fulda, 2,1 km; Bushaltestelle Konrad-Adenauer-Schule, 188 m; Supermarkt 834 m; Kindergarten 157 m; Schule 283 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 330 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Petersberg.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.