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Siedlung 14, 36456 Barchfeld-Immelborn
Das Grundstück Siedlung 14 in Barchfeld-Immelborn (Flurstück 224/26) hat 366 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 10.614 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus
- 366 m² amtliche Fläche, Flurstück 224/26, Gemarkung Immelborn
- 29 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 10.614 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 151 m, Bäckerei 170 m, Restaurant 283 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 224/26 der Gemarkung Immelborn umfasst 366 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet (MI)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 161631000002240026__ |
|---|---|
| Flurstück | 224/26 |
| Gemarkung | Immelborn |
| Flur | 0 |
| Gemeinde | Barchfeld-Immelborn |
| Amtliche Fläche | 366 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet (MI) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 224/26 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 224/26 in Barchfeld-Immelborn; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Siedlung 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 29 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet (MI)). Auf die 366 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 10.614 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 29 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Immelborn |
| Nutzungsart | Mischgebiet (MI) |
Siedlung 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Dörfliche Wohnlage mit freistehendem Haus und viel Garten, aber niedriger BRW und keine gehobene Image- oder Spitzenlage.“
KI-Lageeinschätzung (mittel) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,3 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,86 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Barchfeld-Immelborn
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.731 (2016) | 4.204 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.788 € (2016) | 19.107 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 9 (2016) | 2 (2024) | −78 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 13 (2016) | 8 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 2 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 2 (2024) | −50 % |
Umgebung von Siedlung 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Siedlung 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (247 bis 248 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 224/26 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (151 m), Bäckerei (170 m), Restaurant (283 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Immelborn ist 400 m entfernt.
- BushaltestelleImmelborn151 m
- BäckereiBäckerei Eckardt GmbH170 m
- RestaurantBella Pizza Immelborn283 m
- Hausarztpraxis–316 m
- BahnhofImmelborn400 m
- KindergartenKITA Storchenkinder583 m
- Spielplatz–639 m
- ParkSchloßpark1,3 km
- SupermarktNahkauf1,6 km
- BankRaiffeisen Volksbank1,6 km
- SchuleStaatliche Grundschule Barchfeld1,6 km
- CaféEiskaffee Schellenberg2,0 km
- ApothekeStadion Apotheke2,7 km
- KrankenhausAsklepios Burgseekliniken (Parkklinik)3,0 km
- Paketshop / PostDHL4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Siedlung 14 wert?
Der Boden allein ist rund 10.614 € wert (366 m² × 29 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Barchfeld-Immelborn
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 224/26 beträgt 366 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet (MI)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Barchfeld-Immelborn.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
29 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Mischgebiet (MI)); mal Fläche ergibt das rund 10.614 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Immelborn, 400 m; Bushaltestelle Immelborn, 151 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 583 m; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 366 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Barchfeld-Immelborn.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Luftbild DOP · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.