GrundbuchPlus.de
Untere Lindenbreite 7, 37077 Göttingen
Das Grundstück Untere Lindenbreite 7 in Göttingen (Flurstück 236/24) hat 932 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 6 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 279.600 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 932 m² amtliche Fläche, Flurstück 236/24, Gemarkung Weende
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 279.600 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 124 m, Kindergarten 137 m, Hausarztpraxis 140 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 236/24 der Gemarkung Weende umfasst 932 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 036518012002360024__ |
|---|---|
| Flurstück | 236/24 |
| Gemarkung | Weende |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Göttingen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 932 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 236/24 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 236/24 in Göttingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Untere Lindenbreite 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt. Auf die 932 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 279.600 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 6518 . Färberstraße |
Untere Lindenbreite 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 6 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 69 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 40,46 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,56 Personen eher klein, nur rund 25 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Göttingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 119.177 (2016) | 130.521 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.815 € (2016) | 22.937 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 20 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 236 (2016) | 125 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 31 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 282 (2016) | 222 (2024) | −21 % |
Umgebung von Untere Lindenbreite 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Untere Lindenbreite 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (151 bis 152 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 236/24 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (124 m), Kindergarten (137 m), Hausarztpraxis (140 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Göttingen ist 3,2 km entfernt.
- BushaltestelleFriedrich-Ebert-Straße124 m
- KindergartenKindergarten am Klosterpark137 m
- Hausarztpraxis–140 m
- Spielplatz–160 m
- ParkKlosterpark239 m
- RestaurantStrandhaus 37248 m
- BäckereiKüster263 m
- SchuleHainbundschule519 m
- SupermarktKaufland522 m
- Paketshop / PostPostfiliale Göttingen- Weende531 m
- BankVolksbank - Weende643 m
- ApothekeElch-Apotheke810 m
- CaféValentin830 m
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Weende1,6 km
- BahnhofGöttingen3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Untere Lindenbreite 7 wert?
Der Boden allein ist rund 279.600 € wert (932 m² × 300 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Göttingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Göttingen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 236/24 beträgt 932 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 236/24 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Göttingen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Göttingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 279.600 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Göttingen, 3,2 km; Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße, 124 m; Supermarkt 522 m; Kindergarten 137 m; Schule 519 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 932 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Göttingen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.