GrundbuchPlus.de
Untere Lindenbreite 12, 37077 Göttingen
Das Grundstück Untere Lindenbreite 12 in Göttingen (Flurstück 246/24) hat 790 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 237.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 790 m² amtliche Fläche, Flurstück 246/24, Gemarkung Weende
- 300 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 237.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 91 m, Hausarztpraxis 122 m, Spielplatz 124 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 246/24 der Gemarkung Weende umfasst 790 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 036518012002460024__ |
|---|---|
| Flurstück | 246/24 |
| Gemarkung | Weende |
| Flur | 12 |
| Gemeinde | Göttingen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 790 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 246/24 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 246/24 in Göttingen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Untere Lindenbreite 12 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 300 €/m² festgelegt. Auf die 790 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 237.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 300 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | 6518 . Färberstraße |
Untere Lindenbreite 12 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Dazu kommen Nebengebäude mit 60 m² Grundfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,54 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, nur rund 35 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Göttingen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 119.177 (2016) | 130.521 (2025) | +10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.815 € (2016) | 22.937 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 49 (2016) | 20 (2024) | −59 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 236 (2016) | 125 (2024) | −47 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 51 (2016) | 31 (2024) | −39 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 282 (2016) | 222 (2024) | −21 % |
Umgebung von Untere Lindenbreite 12 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Untere Lindenbreite 12 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (151 bis 152 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 246/24 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (91 m), Hausarztpraxis (122 m), Spielplatz (124 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Göttingen ist 3,3 km entfernt.
- BushaltestelleFriedrich-Ebert-Straße91 m
- Hausarztpraxis–122 m
- Spielplatz–124 m
- KindergartenKindergarten am Klosterpark190 m
- RestaurantStrandhaus 37199 m
- BäckereiKüster214 m
- ParkKlosterpark287 m
- SchuleHainbundschule468 m
- Paketshop / PostPostfiliale Göttingen- Weende561 m
- SupermarktKaufland575 m
- BankVolksbank - Weende672 m
- CaféValentin772 m
- ApothekeElch-Apotheke827 m
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Weende1,6 km
- BahnhofGöttingen3,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Untere Lindenbreite 12 wert?
Der Boden allein ist rund 237.000 € wert (790 m² × 300 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Göttingen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 246/24 beträgt 790 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Göttingen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
300 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 237.000 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Göttingen, 3,3 km; Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße, 91 m; Supermarkt 575 m; Kindergarten 190 m; Schule 468 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 790 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Göttingen.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.