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Am roten Stiege 4, 37154 Northeim
Das Grundstück Am roten Stiege 4 in Northeim (Flurstück 358/31) hat 998 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 316 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 998 m² amtliche Fläche, Flurstück 358/31, Gemarkung Sudheim
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 316 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 128 m, Park 187 m, Schule 250 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 358/31 der Gemarkung Sudheim umfasst 998 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 036151002003580031__ |
|---|---|
| Flurstück | 358/31 |
| Gemarkung | Sudheim |
| Gemeinde | Northeim, Stadt |
| Amtliche Fläche | 998 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am roten Stiege 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 135 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 316 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,22 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,1 % Neigung, 3,5 m Höhenunterschied (145 bis 148 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (128 m), Park (187 m), Schule (250 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Northeim (Hannover) ist 4,0 km entfernt.
- BushaltestelleSudheim Am Roten Stiege128 m
- Park–187 m
- SchuleKardinal-Bertram-Schule250 m
- Spielplatz–265 m
- RestaurantRatskeller330 m
- KindergartenSankt Nikolai418 m
- Bäckereimannamia2,6 km
- ApothekeApotheke im Marktkauf2,6 km
- SupermarktMarktkauf2,6 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- BankSparkasse3,7 km
- Paketshop / PostPoststation im Rewe-Markt3,9 km
- BahnhofNortheim (Hannover)4,0 km
- CaféBistro am Bahnhof4,0 km
- KrankenhausHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim6,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am roten Stiege 4 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 316 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Northeim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 358/31 beträgt 998 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Northeim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Northeim (Hannover), 4,0 km; Bushaltestelle Sudheim Am Roten Stiege, 128 m; Supermarkt 2,6 km; Kindergarten 418 m; Schule 250 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 998 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Northeim.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.