GrundbuchPlus.de
An der Hufe 1, 37242 Bad Sooden-Allendorf
Das Grundstück An der Hufe 1 in Bad Sooden-Allendorf (Flurstück 062175007000410001__) hat 414 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 24 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1921, rund 383 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 9.936 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 233.000 bis 1.844.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 414 m² amtliche Fläche, Flurstück 062175007000410001__, Gemarkung Kammerbach
- 24 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- 2 Gebäude um 1921, ca. 383 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 233.000 bis 1.844.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 145 m, Bushaltestelle 175 m, Café 3,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 062175007000410001__ der Gemarkung Kammerbach umfasst 414 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 062175007000410001__ |
|---|---|
| Flurstück | 062175007000410001__ |
| Gemarkung | Kammerbach |
| Gemeinde | Bad Sooden-Allendorf |
| Amtliche Fläche | 414 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Hufe 1 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 24 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 414 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 9.936 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 24 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | 1210 |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 245 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 383 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1921. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,11 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,08 Personen durchschnittlich groß, rund 67 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 062175007000410001__ in Bad Sooden-Allendorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,5 % Neigung, 2,3 m Höhenunterschied (297 bis 300 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (145 m), Bushaltestelle (175 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bad Sooden-Allendorf ist 4,1 km entfernt.
- RestaurantGasthaus Krug145 m
- BushaltestelleKammerbach175 m
- CaféMeine Sonne...Sole Mio3,4 km
- KindergartenKindergarten Berkatal3,4 km
- KrankenhausKlinik Kurhessen3,6 km
- SupermarktLädchen für Alles3,7 km
- Park–3,7 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- Spielplatz–3,7 km
- Paketshop / PostFahrradverleih3,7 km
- BahnhofBad Sooden-Allendorf4,1 km
- BäckereiHelbing4,2 km
- ApothekeHirsch-Apotheke4,5 km
- BankRaiffeisenbank4,5 km
- SchuleGelstertalschule Hundelshausen4,9 km
- AutobahnanschlussWaldkappel13,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Hufe 1 wert?
Der Boden allein ist rund 9.936 € wert (414 m² × 24 €/m²). Mit dem Gebäude um 1921, rund 383 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 233.000 bis 1.844.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 383 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Sooden-Allendorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 062175007000410001__ beträgt 414 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Sooden-Allendorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
24 €/m² (Stichtag 01.01.2026, 1210); mal Fläche ergibt das rund 9.936 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 233.000 bis 1.844.000 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 9.936 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Sooden-Allendorf, 4,1 km; Bushaltestelle Kammerbach, 175 m; Supermarkt 3,7 km; Kindergarten 3,4 km; Schule 4,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 414 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Sooden-Allendorf.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.