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Burgstraße 6, 37242 Bad Sooden-Allendorf
Das Grundstück Burgstraße 6 in Bad Sooden-Allendorf (Flurstück 062200003001170004__) hat 751 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1942, rund 311 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 18.775 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 193.000 bis 1.474.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 751 m² amtliche Fläche, Flurstück 062200003001170004__, Gemarkung Oberrieden
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1942, ca. 311 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 193.000 bis 1.474.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 120 m, Restaurant 1,4 km, Spielplatz 1,6 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 062200003001170004__ der Gemarkung Oberrieden umfasst 751 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „1210“; Erschließungsbeiträge fallen nicht mehr an.
| Flurstückskennzeichen | 062200003001170004__ |
|---|---|
| Flurstück | 062200003001170004__ |
| Gemarkung | Oberrieden |
| Gemeinde | Bad Sooden-Allendorf |
| Amtliche Fläche | 751 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | 1210 |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
| Erschließung | beitragsfrei |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 062200003001170004__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 062200003001170004__ in Bad Sooden-Allendorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Burgstraße 6 hat der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt (Nutzungsart 1210). Auf die 751 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 18.775 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Nutzungsart | 1210 |
| Gutachterausschuss | Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr |
Burgstraße 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 199 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 311 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1942. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,02 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Bad Sooden-Allendorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.476 (2016) | 8.242 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.621 € (2016) | 16.911 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 5 (2024) | −17 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 23 (2024) | +283 % |
Umgebung von Burgstraße 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage16,9 % Neigung, 5,9 m Höhenunterschied (152 bis 158 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 062200003001170004__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 120 m.
- BushaltestelleOberrieden Mitte120 m
- RestaurantKanzelblick1,4 km
- Spielplatz–1,6 km
- ParkVersuchsanlage Süßkirschen3,1 km
- KindergartenKindergarten Werrawichtel4,3 km
- CaféMeine Sonne...Sole Mio4,3 km
- Paketshop / PostFahrradverleih4,4 km
- Hausarztpraxis–4,6 km
- KrankenhausKlinik Kurhessen4,8 km
- BankRaiffeisenbank4,9 km
- SupermarktNahkauf5,0 km
- ApothekeHirsch-Apotheke5,1 km
- BäckereiGrunewalds Backcafe5,1 km
- BahnhofBad Sooden-Allendorf5,3 km
- SchuleRhenanus-Schule5,6 km
- AutobahnanschlussFriedland11,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Burgstraße 6 wert?
Der Boden allein ist rund 18.775 € wert (751 m² × 25 €/m²). Mit dem Gebäude um 1942, rund 311 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 193.000 bis 1.474.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 311 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Sooden-Allendorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 062200003001170004__ beträgt 751 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „1210“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Sooden-Allendorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2026, 1210); mal Fläche ergibt das rund 18.775 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 193.000 bis 1.474.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 18.775 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bad Sooden-Allendorf, 5,3 km; Bushaltestelle Oberrieden Mitte, 120 m; Supermarkt 5,0 km; Kindergarten 4,3 km; Schule 5,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 751 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Sooden-Allendorf.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026, Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kr · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.