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Bahnhofstraße 41, 37412 Herzberg am Harz
Das Grundstück Bahnhofstraße 41 in Herzberg am Harz (Flurstück 10/11) hat 1.099 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.099 m² amtliche Fläche, Flurstück 10/11, Gemarkung Herzberg am Harz
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 207 m, Park 244 m, Bahnhof 287 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 10/11 der Gemarkung Herzberg am Harz umfasst 1.099 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 036385009000100011__ |
|---|---|
| Flurstück | 10/11 |
| Gemarkung | Herzberg am Harz |
| Gemeinde | Herzberg am Harz, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.099 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 41 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,2 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Herzberg am Harz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 13.051 (2016) | 12.647 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.830 € (2016) | 18.147 € (2021) | +22 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 1 (2024) | −88 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 13 (2024) | +117 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 25 (2024) | +317 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Bahnhofstraße 41 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (237 bis 238 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (207 m), Park (244 m), Bahnhof (287 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Herzberg (Harz) ist 287 m entfernt.
- BushaltestelleHerzberg Bahnhof207 m
- Park–244 m
- BahnhofHerzberg (Harz)287 m
- Spielplatz–358 m
- SupermarktAldi404 m
- RestaurantRestaurant TimeOut409 m
- Schule–799 m
- Paketshop / PostDeutsche Post1,0 km
- ApothekeLinden-Apotheke1,0 km
- BäckereiHier backt Hermann1,1 km
- CaféEsperanto-Café1,2 km
- Hausarztpraxis–1,2 km
- BankSparkasse Osterode am Harz1,2 km
- KindergartenKindergarten Kunterbunt1,5 km
- KrankenhausHelios Klinik Herzberg/Osterode2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 41 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Herzberg am Harz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Herzberg am Harz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 10/11 beträgt 1.099 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 10/11 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Herzberg am Harz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Herzberg am Harz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Bahnhofstraße 41 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Herzberg (Harz), 287 m; Bushaltestelle Herzberg Bahnhof, 207 m; Supermarkt 404 m; Kindergarten 1,5 km; Schule 799 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.099 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Herzberg am Harz.
Datenstand: Kataster und Karte 12.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 12.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.