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L 631, 38173 Sickte
Das Grundstück L 631 in Sickte (Flurstück 198/4) hat 1.802 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.802 m² amtliche Fläche, Flurstück 198/4, Gemarkung Obersickte
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 676 m, Kindergarten 904 m, Bushaltestelle 978 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 198/4 der Gemarkung Obersickte umfasst 1.802 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 035348005001980004__ |
|---|---|
| Flurstück | 198/4 |
| Gemarkung | Obersickte |
| Gemeinde | Sickte |
| Amtliche Fläche | 1.802 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die L 631 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Sickte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 6.225 (2016) | 6.007 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.549 € (2016) | 25.839 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 3 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 26 (2024) | +271 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 39 (2024) | +457 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,6 % Neigung, 5,1 m Höhenunterschied (123 bis 128 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (676 m), Kindergarten (904 m), Bushaltestelle (978 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schandelah ist 4,0 km entfernt.
- Spielplatz–676 m
- Kindergarten–904 m
- BushaltestelleCremlingen, Ostdeutsche Straße978 m
- BankVolksbank1,0 km
- BäckereiLöwenbäcker1,3 km
- SupermarktREWE1,3 km
- RestaurantGasthaus bei Chris1,4 km
- Park–1,7 km
- ApothekeMoorbusch-Apotheke1,8 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5241,8 km
- Hausarztpraxis–1,8 km
- Schule–2,2 km
- CaféElm-Cafe2,3 km
- BahnhofSchandelah4,0 km
- KrankenhausKlinikum Braunschweig Salzdahlumer Straße7,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist L 631 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sickte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 198/4 beträgt 1.802 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sickte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schandelah, 4,0 km; Bushaltestelle Cremlingen, Ostdeutsche Straße, 978 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 904 m; Schule 2,2 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.802 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sickte.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.