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Ahornweg 13, 38465 Brome
Das Grundstück Ahornweg 13 in Brome (Flurstück 27/15) hat 796 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 43.780 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 796 m² amtliche Fläche, Flurstück 27/15, Gemarkung Brome
- 55 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 43.780 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 216 m, Kindergarten 475 m, Schule 492 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 27/15 der Gemarkung Brome umfasst 796 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 034129003000270015__ |
|---|---|
| Flurstück | 27/15 |
| Gemarkung | Brome |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Brome, Flecken |
| Amtliche Fläche | 796 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 27/15 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 27/15 in Brome; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ahornweg 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 55 €/m² festgelegt. Auf die 796 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 43.780 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 55 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Brome. Heideweg |
Ahornweg 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 62,06 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,44 Personen eher klein, rund 57 % wohnen im Eigentum. Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Brome
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.325 (2016) | 3.095 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.862 € (2016) | 22.406 € (2021) | +13 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 2 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 4 (2024) | −56 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 6 (2024) | −40 % |
Umgebung von Ahornweg 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Ahornweg 13 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,1 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (79 bis 79 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 27/15 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (216 m), Kindergarten (475 m), Schule (492 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–216 m
- KindergartenHaus der kleinen Füße475 m
- SchuleGrundschule Brome492 m
- SupermarktAldi502 m
- BäckereiHeide-Bäckerei Meyer529 m
- CaféEisdiele Guzzo589 m
- BushaltestelleBrome Schule607 m
- Paketshop / Post–610 m
- BankPostbank694 m
- RestaurantBistro 2000869 m
- ApothekeApotheke Brome1,2 km
- Park–1,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ahornweg 13 wert?
Der Boden allein ist rund 43.780 € wert (796 m² × 55 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brome
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Brome, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 27/15 beträgt 796 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 27/15 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Brome gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brome.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
55 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 43.780 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Ahornweg 13 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Brome Schule, 607 m; Supermarkt 502 m; Kindergarten 475 m; Schule 492 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 796 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brome.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.