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Am Neuen Lande 4, 38536 Meinersen
Das Grundstück Am Neuen Lande 4 in Meinersen (Flurstück 134/9) hat 1.216 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 182.400 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.216 m² amtliche Fläche, Flurstück 134/9, Gemarkung Meinersen
- 150 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 182.400 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 151 m, Spielplatz 211 m, Supermarkt 298 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 134/9 der Gemarkung Meinersen umfasst 1.216 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 034018003001340009__ |
|---|---|
| Flurstück | 134/9 |
| Gemarkung | Meinersen |
| Gemeinde | Meinersen |
| Amtliche Fläche | 1.216 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Neuen Lande 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 150 €/m² festgelegt. Auf die 1.216 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 182.400 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 150 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Meinersen. Süd |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 57,37 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,11 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Meinersen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.235 (2016) | 7.971 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.190 € (2016) | 22.120 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 16 (2016) | 14 (2024) | −12 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 14 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 21 (2016) | 22 (2024) | +5 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 25 (2024) | +4 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Neuen Lande 4 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,2 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (54 bis 54 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (151 m), Spielplatz (211 m), Supermarkt (298 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Meinersen ist 3,9 km entfernt.
- BushaltestelleMeinersen Posener Straße151 m
- SpielplatzSpielplatz In den langen Stücken211 m
- SupermarktALDI Nord298 m
- BäckereiBäckerei Meyer328 m
- Park–538 m
- Paketshop / Post–665 m
- Restaurant–686 m
- ApothekeLietz-Apotheke749 m
- KindergartenDRK Kita Meinersen Süd772 m
- BankVolksbank eG842 m
- SchuleGrundschule Meinersen859 m
- CaféAntiquitäten-Café1,4 km
- BahnhofMeinersen3,9 km
- KrankenhausHelios Klinikum Gifhorn12,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Neuen Lande 4 wert?
Der Boden allein ist rund 182.400 € wert (1.216 m² × 150 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Meinersen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 134/9 beträgt 1.216 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Meinersen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
150 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 182.400 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Meinersen, 3,9 km; Bushaltestelle Meinersen Posener Straße, 151 m; Supermarkt 298 m; Kindergarten 772 m; Schule 859 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.216 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Meinersen.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.