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Braunschweiger Straße 33, 38723 Seesen
Das Grundstück Braunschweiger Straße 33 in Seesen (Flurstück 189) hat 297 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 297 m² amtliche Fläche, Flurstück 189, Gemarkung Seesen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 58 m, Bäckerei 65 m, Supermarkt 126 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 189 der Gemarkung Seesen umfasst 297 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 03623800900189______ |
|---|---|
| Flurstück | 189 |
| Gemarkung | Seesen |
| Gemeinde | Seesen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 297 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Braunschweiger Straße 33 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,34 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Seesen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.314 (2016) | 18.612 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.827 € (2016) | 18.854 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 6 (2016) | 7 (2022) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 38 (2022) | +533 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 1 (2022) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 16 (2022) | +129 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Braunschweiger Straße 33 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,7 % Neigung, 0,2 m Höhenunterschied (207 bis 208 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (58 m), Bäckerei (65 m), Supermarkt (126 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Seesen ist 1,2 km entfernt.
- BushaltestelleSeesen, Gewerbegebiet58 m
- BäckereiBäckerei Hermann65 m
- SupermarktREWE126 m
- Spielplatz–508 m
- Schule–521 m
- ParkLinnen-Platz546 m
- ApothekeSonnen Apotheke608 m
- RestaurantRoccos Lebenslust646 m
- CaféSieben Türme782 m
- BankVolksbank786 m
- Hausarztpraxis–1,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filialie Seesen/Harz1,0 km
- Kindergarten–1,0 km
- BahnhofSeesen1,2 km
- KrankenhausAsklepios Kliniken Schildautal2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Braunschweiger Straße 33 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 190 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seesen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Seesen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 189 beträgt 297 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 189 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Seesen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seesen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Seesen, 1,2 km; Bushaltestelle Seesen, Gewerbegebiet, 58 m; Supermarkt 126 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 521 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 297 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seesen.
Datenstand: Kataster und Karte 25.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 25.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.