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Breite Straße 25, 38838 Huy
Das Grundstück Breite Straße 25 in Huy (Flurstück 265) hat 744 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 12 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1910, rund 945 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 8.928 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 574.000 bis 1.747.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 744 m² amtliche Fläche, Flurstück 265, Gemarkung Schlanstedt
- 12 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1910, ca. 945 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 574.000 bis 1.747.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 96 m, Park 121 m, Bank 144 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 265 der Gemarkung Schlanstedt umfasst 744 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 15113001000265______ |
|---|---|
| Flurstück | 265 |
| Gemarkung | Schlanstedt |
| Flur | 10 |
| Gemeinde | Huy |
| Amtliche Fläche | 744 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 265 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 265 in Huy; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Breite Straße 25 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 12 €/m² festgelegt. Auf die 744 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 8.928 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 12 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | OT Schlanstedt |
Breite Straße 25 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 606 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 945 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1910. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 48,07 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,15 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Breite Straße 25 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,7 % Neigung, 5,2 m Höhenunterschied (98 bis 103 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 265 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (96 m), Park (121 m), Bank (144 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleSchlanstedt, Aderstedter Str.96 m
- ParkPark Schlanstedt121 m
- BankSparkasse Schlanstedt144 m
- Spielplatz–227 m
- Supermarktnah und gut286 m
- CaféFilomina Stadler560 m
- SchuleGrundschule Schlanstedt718 m
- Hausarztpraxis–2,8 km
- BäckereiSteffen Marquardt2,8 km
- KindergartenKindertagesstätte Schaukelpferd3,0 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum St. Salvator Halberstadt12,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Breite Straße 25 wert?
Der Boden allein ist rund 8.928 € wert (744 m² × 12 €/m²). Mit dem Gebäude um 1910, rund 945 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 574.000 bis 1.747.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 945 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Huy
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Huy, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 265 beträgt 744 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 265 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Huy gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Huy.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
12 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 8.928 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 574.000 bis 1.747.000 € (Stand 11.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 8.928 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Schlanstedt, Aderstedter Str., 96 m; Supermarkt 286 m; Kindergarten 3,0 km; Schule 718 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 744 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Huy.
Datenstand: Kataster und Karte 11.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 11.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.