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Hospitalstraße 18, 39240 Calbe (Saale)
Das Grundstück Hospitalstraße 18 in Calbe (Saale) (Flurstück 5) hat 737 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1913, rund 215 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 18.425 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 86.000 bis 943.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 737 m² amtliche Fläche, Flurstück 5, Gemarkung Calbe
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1913, ca. 215 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 86.000 bis 943.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Krankenhaus 113 m, Bäckerei 160 m, Café 170 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 5 der Gemarkung Calbe umfasst 737 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15137703400005______ |
|---|---|
| Flurstück | 5 |
| Gemarkung | Calbe |
| Gemeinde | Calbe (Saale), Stadt |
| Amtliche Fläche | 737 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hospitalstraße 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt. Auf die 737 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 18.425 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Hospitalstraße |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 165 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 215 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1913. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 61,4 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,13 Personen durchschnittlich groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Calbe (Saale)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.902 (2016) | 7.933 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.611 € (2016) | 15.330 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 4 (2024) | −20 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 4 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 4 (2022) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 4 (2022) | +100 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hospitalstraße 18 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,7 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (62 bis 64 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Krankenhaus (113 m), Bäckerei (160 m), Café (170 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Calbe (Saale) West ist 816 m entfernt.
- KrankenhausAWO Krankenhaus Calbe113 m
- Bäckerei–160 m
- Café–170 m
- BankSalzland-Sparkasse206 m
- Apotheke–222 m
- SupermarktNP226 m
- BushaltestelleCalbe, Apotheke228 m
- SchuleSekundarschule "Johann Gottfried Herder"240 m
- RestaurantPizza-Haus-Calbe314 m
- ParkAlter Friedhof480 m
- Hausarztpraxis–664 m
- Spielplatz–746 m
- BahnhofCalbe (Saale) West816 m
- Kindergarten–3,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hospitalstraße 18 wert?
Der Boden allein ist rund 18.425 € wert (737 m² × 25 €/m²). Mit dem Gebäude um 1913, rund 215 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 86.000 bis 943.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 215 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Calbe (Saale)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 5 beträgt 737 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Calbe (Saale).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 18.425 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 86.000 bis 943.000 € (Stand 15.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 18.425 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Calbe (Saale) West, 816 m; Bushaltestelle Calbe, Apotheke, 228 m; Supermarkt 226 m; Kindergarten 3,6 km; Schule 240 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 737 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Calbe (Saale).
Datenstand: Kataster und Karte 15.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 15.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.