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Soolbrunnenstraße 6, 39240 Calbe (Saale)
Das Grundstück Soolbrunnenstraße 6 in Calbe (Saale) (Flurstück 15137703300021______) hat 1.268 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1942, rund 615 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 31.700 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 421.000 bis 2.963.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.268 m² amtliche Fläche, Flurstück 15137703300021______, Gemarkung
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1942, ca. 615 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 421.000 bis 2.963.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Krankenhaus 313 m, Bank 411 m, Apotheke 418 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15137703300021______ der Gemarkung umfasst 1.268 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15137703300021______ |
|---|---|
| Flurstück | 15137703300021______ |
| Gemeinde | Calbe (Saale) |
| Amtliche Fläche | 1.268 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 15137703300021______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15137703300021______ in Calbe (Saale); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Soolbrunnenstraße 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt. Auf die 1.268 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 31.700 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Hospitalstraße |
Soolbrunnenstraße 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 394 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 615 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1942. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,63 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Calbe (Saale)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.902 (2016) | 7.933 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.611 € (2016) | 15.330 € (2021) | +32 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 4 (2024) | −20 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 4 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 4 (2022) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 4 (2022) | +100 % |
Umgebung von Soolbrunnenstraße 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Soolbrunnenstraße 6 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (58 bis 59 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 15137703300021______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Krankenhaus (313 m), Bank (411 m), Apotheke (418 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Calbe (Saale) West ist 572 m entfernt.
- KrankenhausAWO Krankenhaus Calbe313 m
- BankVolksbank411 m
- Apotheke–418 m
- BushaltestelleCalbe, Hospitalstraße450 m
- Bäckerei–457 m
- Café–464 m
- SchuleSekundarschule "Johann Gottfried Herder"521 m
- SupermarktNetto Marken-Discount534 m
- BahnhofCalbe (Saale) West572 m
- RestaurantPizza-Haus-Calbe632 m
- ParkAlter Friedhof843 m
- Spielplatz–1,0 km
- Hausarztpraxis–1,0 km
- KindergartenKindertagesstätte Mühlenspatzen4,9 km
- AutobahnanschlussCalbe5,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Soolbrunnenstraße 6 wert?
Der Boden allein ist rund 31.700 € wert (1.268 m² × 25 €/m²). Mit dem Gebäude um 1942, rund 615 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 421.000 bis 2.963.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 615 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Calbe (Saale)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Calbe (Saale), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15137703300021______ beträgt 1.268 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15137703300021______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Calbe (Saale) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Calbe (Saale).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 31.700 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 421.000 bis 2.963.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 31.700 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Calbe (Saale) West, 572 m; Bushaltestelle Calbe, Hospitalstraße, 450 m; Supermarkt 534 m; Kindergarten 4,9 km; Schule 521 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.268 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Calbe (Saale).
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.