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Heckenbreite 11, 39288 Burg
Das Grundstück Heckenbreite 11 in Burg (Flurstück 15085903710399______) hat 296 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 73 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2011, rund 144 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 21.608 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 412.000 bis 653.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 296 m² amtliche Fläche, Flurstück 15085903710399______, Gemarkung
- 73 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 2011, ca. 144 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 412.000 bis 653.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 157 m, Bushaltestelle 350 m, Hausarztpraxis 665 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15085903710399______ der Gemarkung umfasst 296 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15085903710399______ |
|---|---|
| Flurstück | 15085903710399______ |
| Gemeinde | Burg |
| Amtliche Fläche | 296 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Heckenbreite 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 73 €/m² festgelegt. Auf die 296 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 21.608 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 73 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Zone 007-3450 |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 144 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2011. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,4 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,57 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15085903710399______ in Burg; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Heckenbreite 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,3 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (56 bis 57 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (157 m), Bushaltestelle (350 m), Hausarztpraxis (665 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Burg (b Magdeburg) ist 2,4 km entfernt.
- Spielplatz–157 m
- BushaltestelleWiesenschenke350 m
- Hausarztpraxis–665 m
- SchuleGrundschule "J. H. Pestalozzi"794 m
- Park–823 m
- CaféKontaktcafé "Kleiner Muck"847 m
- KindergartenKindertagesstätte "Kinderparadies"853 m
- SupermarktREWE Daniel Bunzeck929 m
- BäckereiSteinecke933 m
- RestaurantBurg of China1,0 km
- ApothekeLöwen-Apotheke1,1 km
- BankVolksbank Jerichower Land1,3 km
- BahnhofBurg (b Magdeburg)2,4 km
- KrankenhausHELIOS Klinik Jerichower Land2,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Heckenbreite 11 wert?
Der Boden allein ist rund 21.608 € wert (296 m² × 73 €/m²). Mit dem Gebäude um 2011, rund 144 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 412.000 bis 653.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 144 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Burg
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15085903710399______ beträgt 296 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Burg.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
73 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 21.608 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 412.000 bis 653.000 € (Stand 23.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 21.608 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Burg (b Magdeburg), 2,4 km; Bushaltestelle Wiesenschenke, 350 m; Supermarkt 929 m; Kindergarten 853 m; Schule 794 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 296 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Burg.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.