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Maulbeergarten 14, 39365 Ummendorf
Das Grundstück Maulbeergarten 14 in Ummendorf (Flurstück 662/93) hat 1.988 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 5 Gebäuden bebaut, rund 387 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 59.640 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 438.000 bis 792.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.988 m² amtliche Fläche, Flurstück 662/93, Gemarkung Ummendorf
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 5 Gebäude ca. 387 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 438.000 bis 792.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 111 m, Kindergarten 264 m, Café 282 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 662/93 der Gemarkung Ummendorf umfasst 1.988 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 151010001006620093__ |
|---|---|
| Flurstück | 662/93 |
| Gemarkung | Ummendorf |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Ummendorf |
| Amtliche Fläche | 1.988 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 662/93 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 662/93 in Ummendorf; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Maulbeergarten 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt. Auf die 1.988 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 59.640 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Ummendorf |
Maulbeergarten 14 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 5 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 178 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 387 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Maulbeergarten 14 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,4 % Neigung, 4,3 m Höhenunterschied (132 bis 137 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 662/93 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (111 m), Kindergarten (264 m), Café (282 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eilsleben ist 2,4 km entfernt.
- BushaltestelleUmmendorf, Wefenslebener Straße111 m
- KindergartenKindertagesstätte "Allerfrösche"264 m
- CaféCafe & Kuchen282 m
- RestaurantLandgasthof "Zur Alten Post"307 m
- SchuleGrundschule "Burg Ummendorf"433 m
- Spielplatz–456 m
- BankVolksbank BeratungsCenter2,2 km
- ApothekeAllertal-Apotheke2,2 km
- SupermarktNah&Gut2,3 km
- BahnhofEilsleben2,4 km
- Hausarztpraxis–2,7 km
- BäckereiSteinecke3,2 km
- KrankenhausLebenshilfe Reinsdorf9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Maulbeergarten 14 wert?
Der Boden allein ist rund 59.640 € wert (1.988 m² × 30 €/m²). Mit rund 387 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 438.000 bis 792.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 387 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Ummendorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Ummendorf, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 662/93 beträgt 1.988 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 662/93 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Ummendorf gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Ummendorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 59.640 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 438.000 bis 792.000 € (Stand 09.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 59.640 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eilsleben, 2,4 km; Bushaltestelle Ummendorf, Wefenslebener Straße, 111 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 264 m; Schule 433 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.988 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Ummendorf.
Datenstand: Kataster und Karte 09.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 09.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.