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Schermcker Winkel 16, 39387 Oschersleben
Das Grundstück Schermcker Winkel 16 in Oschersleben (Flurstück 15106403500079______) hat 587 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 10 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1998, rund 246 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 5.870 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 177.000 bis 1.178.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 587 m² amtliche Fläche, Flurstück 15106403500079______, Gemarkung
- 10 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 4 Gebäude um 1998, ca. 246 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 177.000 bis 1.178.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 221 m, Supermarkt 261 m, Restaurant 271 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15106403500079______ der Gemarkung umfasst 587 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15106403500079______ |
|---|---|
| Flurstück | 15106403500079______ |
| Gemeinde | Oschersleben |
| Amtliche Fläche | 587 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schermcker Winkel 16 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 10 €/m² festgelegt. Auf die 587 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 5.870 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 10 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | GE Am Pfefferbach |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 158 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 246 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1998. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 30,23 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 57 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Oschersleben
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.953 (2016) | 18.855 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.740 € (2016) | 16.442 € (2021) | +29 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Schermcker Winkel 16 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,6 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (85 bis 86 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (221 m), Supermarkt (261 m), Restaurant (271 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Oschersleben (Bode) ist 1,3 km entfernt.
- BushaltestelleOschersleben, Kühling221 m
- Supermarktnah und gut261 m
- RestaurantOSC Gaststätte271 m
- Spielplatz–527 m
- BäckereiMarktkauf625 m
- Schule–703 m
- Park–738 m
- BankKreissparkasse Börde832 m
- KindergartenIntegrative Kindertagesstätte "Wawuschel"908 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- ApothekeApotheke Storchshöhe1,2 km
- BahnhofOschersleben (Bode)1,3 km
- CaféEiscafé Ruff1,5 km
- Paketshop / PostDeutsche Post1,6 km
- KrankenhausHELIOS Bördeklinik5,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schermcker Winkel 16 wert?
Der Boden allein ist rund 5.870 € wert (587 m² × 10 €/m²). Mit dem Gebäude um 1998, rund 246 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 177.000 bis 1.178.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 246 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oschersleben
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Oschersleben, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15106403500079______ beträgt 587 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15106403500079______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Oschersleben gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oschersleben.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
10 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 5.870 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 177.000 bis 1.178.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 5.870 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Oschersleben (Bode), 1,3 km; Bushaltestelle Oschersleben, Kühling, 221 m; Supermarkt 261 m; Kindergarten 908 m; Schule 703 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 587 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oschersleben.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.