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Am Anger 1, 39448 Börde-Hakel
Das Grundstück Am Anger 1 in Börde-Hakel (Flurstück 15132900800066______) hat 842 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 7 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1966, rund 386 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 16.840 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 333.000 bis 1.873.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 842 m² amtliche Fläche, Flurstück 15132900800066______, Gemarkung
- 20 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 7 Gebäude um 1966, ca. 386 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 333.000 bis 1.873.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 115 m, Bushaltestelle 217 m, Kindergarten 230 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15132900800066______ der Gemarkung umfasst 842 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15132900800066______ |
|---|---|
| Flurstück | 15132900800066______ |
| Gemeinde | Börde-Hakel |
| Amtliche Fläche | 842 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Anger 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 20 €/m² festgelegt. Auf die 842 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 16.840 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Hakeborn BM |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 7 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 248 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 386 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 24 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1966. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,6 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15132900800066______ in Börde-Hakel; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Anger 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (93 bis 94 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (115 m), Bushaltestelle (217 m), Kindergarten (230 m) liegen in Gehweite.
- Park–115 m
- BushaltestelleHakeborn, Wartehalle217 m
- KindergartenKita Märchenland230 m
- Spielplatz–310 m
- Hausarztpraxis–4,5 km
- RestaurantKlubhaus Westeregeln4,7 km
- SchuleGrundschule Westeregeln4,9 km
- BankSparkasse5,0 km
- ApothekeApotheke Westeregeln5,0 km
- Paketshop / Post–5,0 km
- SupermarktNP5,1 km
- BäckereiBäckerei Bremmel5,3 km
- CaféBurg Café5,5 km
- AutobahnanschlussHoym14,3 km
- KrankenhausHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH19,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Anger 1 wert?
Der Boden allein ist rund 16.840 € wert (842 m² × 20 €/m²). Mit dem Gebäude um 1966, rund 386 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 333.000 bis 1.873.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 386 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Börde-Hakel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Börde-Hakel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15132900800066______ beträgt 842 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 15132900800066______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Börde-Hakel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Börde-Hakel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 16.840 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 333.000 bis 1.873.000 € (Stand 30.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 16.840 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Hakeborn, Wartehalle, 217 m; Supermarkt 5,1 km; Kindergarten 230 m; Schule 4,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 842 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Börde-Hakel.
Datenstand: Kataster und Karte 30.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 30.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.