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Breiter Weg 1, 39624 Kalbe (Milde)
Das Grundstück Breiter Weg 1 in Kalbe (Milde) (Flurstück 150539004000370004__) hat 1.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 8 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 398 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 8.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 751.000 bis 2.009.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 150539004000370004__, Gemarkung
- 8 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1965, ca. 398 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 751.000 bis 2.009.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 267 m, Bushaltestelle 311 m, Bäckerei 390 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 150539004000370004__ der Gemarkung umfasst 1.000 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 150539004000370004__ |
|---|---|
| Flurstück | 150539004000370004__ |
| Gemeinde | Kalbe (Milde) |
| Amtliche Fläche | 1.000 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Breiter Weg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 8 €/m² festgelegt. Auf die 1.000 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 8.000 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 8 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Kalbe Buchenweg GE |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 255 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 398 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,37 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Kalbe (Milde)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.689 (2016) | 6.922 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.810 € (2016) | 16.230 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 150539004000370004__ in Kalbe (Milde); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Breiter Weg 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (38 bis 39 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (267 m), Bushaltestelle (311 m), Bäckerei (390 m) liegen in Gehweite.
- SupermarktEDEKA267 m
- BushaltestelleKalbe, Petersberg311 m
- BäckereiBrotmeisterei Steinecke390 m
- Spielplatz–478 m
- BankRaiffeisenbank Kalbe (Milde)706 m
- KindergartenIntegrative Kindertageseinrichtung Schatzkästchen777 m
- Schule–852 m
- Paketshop / Post–911 m
- ApothekeDanneil-Apotheke964 m
- Hausarztpraxis–969 m
- CaféCafe Friedenseck1,1 km
- RestaurantKutscherhaus1,1 km
- KrankenhausMedian Klinik1,5 km
- ParkBuchsbaumpark1,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Breiter Weg 1 wert?
Der Boden allein ist rund 8.000 € wert (1.000 m² × 8 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 398 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 751.000 bis 2.009.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 398 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kalbe (Milde)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Kalbe (Milde), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 150539004000370004__ beträgt 1.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 150539004000370004__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Kalbe (Milde) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kalbe (Milde).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
8 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 8.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 751.000 bis 2.009.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 8.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kalbe, Petersberg, 311 m; Supermarkt 267 m; Kindergarten 777 m; Schule 852 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kalbe (Milde).
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.