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Kirschweg 11 A, 39624 Kalbe (Milde)
Das Grundstück Kirschweg 11 A in Kalbe (Milde) (Flurstück 15053900400263______) hat 260 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1975, rund 108 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 6.500 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 116.000 bis 543.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 260 m² amtliche Fläche, Flurstück 15053900400263______, Gemarkung
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 3 Gebäude um 1975, ca. 108 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 116.000 bis 543.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 87 m, Supermarkt 144 m, Bäckerei 165 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 15053900400263______ der Gemarkung umfasst 260 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 15053900400263______ |
|---|---|
| Flurstück | 15053900400263______ |
| Gemeinde | Kalbe (Milde) |
| Amtliche Fläche | 260 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 15053900400263______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 15053900400263______ in Kalbe (Milde); ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kirschweg 11 A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt. Auf die 260 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 6.500 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Kalbe Kirschweg WG |
Kirschweg 11 A auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 70 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 108 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 41 m² Grundfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1975. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,86 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,5 Personen eher groß, rund 55 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Kalbe (Milde)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.689 (2016) | 6.922 (2025) | −10 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.810 € (2016) | 16.230 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 3 (2024) | +200 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
Umgebung von Kirschweg 11 A auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,2 % Neigung, 2,5 m Höhenunterschied (40 bis 42 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 15053900400263______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (87 m), Supermarkt (144 m), Bäckerei (165 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleKalbe, Petersberg87 m
- SupermarktEDEKA144 m
- BäckereiBrotmeisterei Steinecke165 m
- Spielplatz–232 m
- KindergartenIntegrative Kindertageseinrichtung Schatzkästchen546 m
- Schule–650 m
- BankRaiffeisenbank Kalbe (Milde)708 m
- Paketshop / Post–745 m
- ApothekeDanneil-Apotheke794 m
- Hausarztpraxis–798 m
- CaféCafe Friedenseck963 m
- RestaurantKutscherhaus1,0 km
- KrankenhausMedian Klinik1,3 km
- ParkBuchsbaumpark1,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kirschweg 11 A wert?
Der Boden allein ist rund 6.500 € wert (260 m² × 25 €/m²). Mit dem Gebäude um 1975, rund 108 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 116.000 bis 543.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 108 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Kalbe (Milde)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 15053900400263______ beträgt 260 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Kalbe (Milde).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2024); mal Fläche ergibt das rund 6.500 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 116.000 bis 543.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 6.500 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Kalbe, Petersberg, 87 m; Supermarkt 144 m; Kindergarten 546 m; Schule 650 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 260 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Kalbe (Milde).
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.