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Hagen 14, 48465 Schüttorf
Das Grundstück Hagen 14 in Schüttorf (Flurstück 153/4) hat 1.834 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 524 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.834 m² amtliche Fläche, Flurstück 153/4, Gemarkung Schüttorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 524 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 103 m, Spielplatz 111 m, Kindergarten 130 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 153/4 der Gemarkung Schüttorf umfasst 1.834 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 034210010001530004__ |
|---|---|
| Flurstück | 153/4 |
| Gemarkung | Schüttorf |
| Gemeinde | Schüttorf, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.834 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hagen 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 224 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 524 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,44 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,44 Personen eher groß, nur rund 19 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Schüttorf
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.676 (2016) | 13.523 (2025) | +7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.681 € (2016) | 21.200 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 48 (2016) | 7 (2024) | −85 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 88 (2016) | 14 (2024) | −84 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 46 (2016) | 5 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 65 (2016) | 11 (2024) | −83 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hagen 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,1 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (36 bis 37 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (103 m), Spielplatz (111 m), Kindergarten (130 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schüttorf ist 281 m entfernt.
- RestaurantRhodos103 m
- Spielplatz–111 m
- KindergartenEv.-ref. Kindergarten Mauerstraße130 m
- ParkBürgermeister-Meyeringh-Park130 m
- BankGrafschafter Volksbank132 m
- CaféEiscafé Vianetto160 m
- BäckereiBrüggemann165 m
- BushaltestelleBahnhof181 m
- ApothekeStadt-Apotheke216 m
- SupermarktAldi229 m
- Schule–242 m
- BahnhofSchüttorf281 m
- Hausarztpraxis–416 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale, Textilpflege-Center567 m
- KrankenhausPaulinenkrankenhaus5,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hagen 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 524 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schüttorf
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 153/4 beträgt 1.834 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schüttorf.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schüttorf, 281 m; Bushaltestelle Bahnhof, 181 m; Supermarkt 229 m; Kindergarten 130 m; Schule 242 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.834 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schüttorf.
Datenstand: Kataster und Karte 29.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 29.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.