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In der Beekewand 20, 49152 Bad Essen
Das Grundstück In der Beekewand 20 in Bad Essen (Flurstück 63) hat 1.782 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 320 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.782 m² amtliche Fläche, Flurstück 63, Gemarkung Hördinghausen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 320 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 511 m, Kindergarten 602 m, Schule 689 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 63 der Gemarkung Hördinghausen umfasst 1.782 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 03442702400063______ |
|---|---|
| Flurstück | 63 |
| Gemarkung | Hördinghausen |
| Gemeinde | Bad Essen |
| Amtliche Fläche | 1.782 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die In der Beekewand 20 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 205 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 320 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 26,12 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Bad Essen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 15.389 (2016) | 16.265 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.789 € (2016) | 25.984 € (2021) | +19 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 38 (2016) | 37 (2024) | −3 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 78 (2016) | 73 (2024) | −6 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 43 (2016) | 12 (2024) | −72 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 67 (2016) | 40 (2024) | −40 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage15,5 % Neigung, 5,4 m Höhenunterschied (74 bis 79 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (511 m), Kindergarten (602 m), Schule (689 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lintorf ist 1,4 km entfernt.
- BushaltestelleHördinghausen, Bahnübergang511 m
- KindergartenKindertagesstätte und Familienzentrum Lintorf602 m
- SchuleGrundschule Lintorf689 m
- Spielplatz–770 m
- RestaurantCavallino1,0 km
- ApothekeApotheke Lintorf1,2 km
- BahnhofLintorf1,4 km
- BankSparkasse Osnabrück Zweigstelle Lintorf1,4 km
- Park–1,4 km
- SupermarktEDEKA Hartmann1,5 km
- CaféLaurasia2,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5262,9 km
- BäckereiBäckerei Schmidt2,9 km
- Hausarztpraxis–3,3 km
- KrankenhausKrankenhaus Lübbecke10,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist In der Beekewand 20 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 320 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Essen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bad Essen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 63 beträgt 1.782 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 63 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bad Essen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Essen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lintorf, 1,4 km; Bushaltestelle Hördinghausen, Bahnübergang, 511 m; Supermarkt 1,5 km; Kindergarten 602 m; Schule 689 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.782 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Essen.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.