GrundbuchPlus.de
Gartenstraße 7, 49163 Bohmte
Das Grundstück Gartenstraße 7 in Bohmte (Flurstück 146/15) hat 512 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 512 m² amtliche Fläche, Flurstück 146/15, Gemarkung Bohmte
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bahnhof 186 m, Bushaltestelle 205 m, Spielplatz 224 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 146/15 der Gemarkung Bohmte umfasst 512 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 034415021001460015__ |
|---|---|
| Flurstück | 146/15 |
| Gemarkung | Bohmte |
| Gemeinde | Bohmte |
| Amtliche Fläche | 512 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Gartenstraße 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 68,74 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 4,63 Personen eher groß, rund 36 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Bohmte
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.634 (2016) | 13.139 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.735 € (2016) | 19.703 € (2021) | +18 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 52 (2016) | 34 (2024) | −35 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 63 (2016) | 99 (2024) | +57 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 30 (2016) | 9 (2024) | −70 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 44 (2016) | 13 (2024) | −70 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Gartenstraße 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (50 bis 51 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bahnhof (186 m), Bushaltestelle (205 m), Spielplatz (224 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bohmte ist 186 m entfernt.
- BahnhofBohmte186 m
- BushaltestelleBohmte ZOB205 m
- Spielplatz–224 m
- BäckereiBäckerei Schmidt237 m
- Paketshop / PostDeutsche Post259 m
- SupermarktK+K334 m
- KindergartenGemeindekindergarten361 m
- SchuleAstrid-Lindgren-Schule432 m
- CaféEiscafe Terruli668 m
- BankVolksbank Bramgau-Wittlage eG, Filiale Bohmte697 m
- RestaurantGieseke-Asshorn837 m
- Hausarztpraxis–1,7 km
- Park–2,7 km
- ApothekeLinden-Apotheke5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Gartenstraße 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bohmte
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Bohmte, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 146/15 beträgt 512 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 146/15 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Bohmte gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bohmte.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bohmte, 186 m; Bushaltestelle Bohmte ZOB, 205 m; Supermarkt 334 m; Kindergarten 361 m; Schule 432 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 512 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bohmte.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.